Kira bedellerine ilişkin alacaklar beş yıllık zamanaşımı süresine tabi olup, bu süre dava (ıslah veya ek dava) tarihinden geriye doğru işlemeye başlar; ıslahla artırılan kira alacağı yönünden de zamanaşımı def'i değerlendirilmelidir.
Detaylı özeti gör
Kiracı davacı, kiraladığı meskende yaptığı tamir ve onarım masraflarının (tespitte 32.180 TL) tahsili için kiraya veren aleyhine başlattığı icra takibine vaki itirazın iptalini istemiş; kiraya veren ise bir kısım masrafa muvafakat etmediğini ve kiranın eksik ödendiğini savunarak birleşen davada bakiye kira alacağı talep etmiştir. Birleşen davada kiraya veren 22/10/2021 tarihli ıslahla talebini 59.759,65 TL'ye yükseltince kiracı süresinde zamanaşımı def'inde bulunmuş, fakat mahkeme bu def'i hakkında hiçbir değerlendirme yapmamıştır. Yargıtay, asıl davaya ilişkin temyiz itirazlarını reddetmiş; birleşen davada ıslahla artırılan kira alacağı yönünden zamanaşımı def'i incelenmeden eksik incelemeyle hüküm kurulmasını doğru bulmayarak hükmü birleşen davalı yararına bozmuştur.
Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe