TMK Madde 801 İntifada giderler, yenilemeler ve eklemeler

Özet 2 fıkra · ~1 dk okuma

TMK 801, intifa hakkı sahibinin yükümlü olmadığı halde yaptığı giderler, yenilemeler ve eklemeler için hak sona erdiğinde tazminat isteyebilmesini ve malikin tazminat vermekten kaçınması halinde eklemeleri eski hale getirme şartıyla söküp alabilmesini iki fıkra üzerinden düzenler.

Resmi Metin

Giderler

Madde 801- (1) İntifa hakkı sahibi, yükümlü olmadığı hâlde yaptığı giderler, yenilemeler ve eklemeler için, hak sona erdiğinde, vekâletsiz iş görme hükümleri uyarınca tazminat isteyebilir.

(2) Malikin tazminat vermekten kaçınması hâlinde intifa hakkı sahibi, yaptığı eklemeleri, malı eski hâline getirmek kaydıyla söküp alabilir.

↪ Bu kanunda başka maddeye git

Avukat Yorumu

Madde, intifa hakkı sahibinin yükümlü olmadığı halde yaptığı giderler, yenilemeler ve eklemeler için hak sona erdiğinde tazminat isteyebilmesini ve malikin tazminat vermekten kaçınması halinde eklemeleri eski hale getirme şartıyla söküp alabilmesini iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra intifa hakkı sahibinin yapıp da yükümlü olmadığı işler için tazminat isteme hakkını vekâletsiz iş görme hükümlerine bağlar; tazminat istemi hak sona erdiğinde doğar. İkinci fıkra malikin tazminat vermekten kaçınması halinde intifa hakkı sahibine eklemeleri söküp alma seçeneği tanır; söküp alma şartı malı eski hale getirmektir. Avukatlık pratiğinde intifa hakkı sahibi vekili tazminat veya söküp alma seçenekleri arasında karar verirken yapılan giderlerin tutarını belge ile sabitlemeli, malikin tazminat vermekten kaçınması halinde söküp alma talebini yazılı olarak bildirmelidir.

Gerekçe

Eski Kanunun 725 inci maddesini karşılamaktadır.

Madde, iki fıkra halinde düzenlenmiştir.

Birinci fıkrada, yürürlükteki metinde yer alan “başkasının işlerini idareye mahsus hükümler” ibaresi ile, “vekaletsiz iş görme hükümlerine yollama yapıldığı dikkate alınarak, ifade düzeltilmiştir: Böylece intifa hakkı sahibinin, yükümlü olmadığı halde yaptığı giderler, yenilemeler ve eklemeler için, hak sona erdiğinde sahip olabileceği alacağın kapsamı belirlenmiştir.

İkinci fıkrada da, intifa hakkı sahibine, yaptığı eklemeler için, malikin gerekli ödemeyi yapmaktan kaçınması hali bakımından, malı eski haline getirerek söküp alma hakkı tanınmıştır.

İlgili Bölge Adliye Mahkemesi (İstinaf) Kararları

Adana Bölge Adliye Mahkemesi içtihatları

Adana BAM · İstinaf · 5. Hukuk Dairesi E. 2019/2415 K. 2020/521 Düzelterek Esastan Red

Adana BAM, TMK m.801/1 uyarinca intifa hakki sahibinin yukumlu olmadigi halde yaptigi giderler, yenileme ve eklemeler icin hak sona erdiginde vekaletsiz is gorme hukumlerine gore tazminat isteyebilecegini esas alarak masraf alacagi istemini degerlendirdi.

Detaylı özeti gör

Karar özeti: Uyusmazlik, dava konusu tasinmaza intifa hakki ve sonrasinda kiracilik doneminde yapildigi ileri surulen zorunlu masraflarin tahsiline yonelik itirazin iptali istemine iliskindir. Ilk derece mahkemesi davanin kismen kabulu ile belirli bir miktar uzerinden itirazin iptaline karar vermis, taraf vekilleri ayri ayri istinafa basvurmustur. Adana BAM, intifa hakki sahibinin masraf alacagini TMK m.801 cercevesinde degerlendirmistir.

Bölge Adliye Mahkemesi (istinaf) kararları bölgesel niteliktedir; bağlayıcı içtihat değildir, Yargıtay denetiminde değişebilir. Bilgilendirme amaçlıdır.

İlgili Hizmet

TMK 801, irtifak hakları ve taşınmaz yükü bağlamında giderler düzenlemesidir.

tapu iptali ve tescil davalarında avukat desteği

İndeks
Bize WhatsApp'tan ulaşın!