Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 798 İntifa konusu malın harap olması veya kamulaştırılması
TMK 798, intifa konusu malın harap olması hâlinde malikin yenileme yükümlülüğünün bulunmadığını ve sigorta veya kamulaştırma gibi durumlarda intifa hakkının karşılık üzerinde devamını iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Harap olma veya kamulaştırma
Madde 798- (1) Malik, yararlanılamayacak derecede harap olan intifa konusu malı yararlanılacak hâle getirmekle yükümlü değildir; getirirse intifa hakkı yeniden kurulmuş olur.
(2) Sigorta ve kamulaştırma gibi durumlarda intifa hakkı, hakkın konusu yerine geçen karşılık üzerinde devam eder.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, intifa konusu malın harap olması hâlinde malikin yenileme yükümlülüğünün bulunmadığını ve sigorta veya kamulaştırma gibi durumlarda intifa hakkının karşılık üzerinde devamını iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra malikin yararlanılamayacak derecede harap olan intifa konusu malı yararlanılacak hâle getirmekle yükümlü olmadığını, getirirse intifa hakkının yeniden kurulmuş olacağını hükme bağlar; harap olma intifa hakkını fiilen sonlandırır, malikin onarım zorunluluğu yoktur, ancak isteğe bağlı onarım hakkı yeniden doğurur. İkinci fıkra sigorta ve kamulaştırma gibi durumlarda intifa hakkının hakkın konusu yerine geçen karşılık üzerinde devam edeceğini öngörür; bedel yedek mülkiyet konusu olarak intifa hakkını taşımaya devam eder. Avukatlık pratiğinde intifa konusu mal harap olduğunda hak sahibi vekili malikin yenileme zorunluluğu olmadığını taraflara açıklamalı, sigorta veya kamulaştırma bedelinin intifa konusu yerine geçeceğini dilekçeye işlemelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 722 inci maddesini karşılamaktadır.
Maddenin “İntifa hakkının taalluk ettiği şeyin bedeli” şeklindeki kenar başlığı, maddenin düzenlediği husus göz önünde tutularak “Harap olma veya kamulaştırma” şeklinde yazılmıştır, Madde, İsviçre Medeni Kanununun 750 inci maddesine uygun olarak, iki fıkra halinde düzenlenmiştir. Hüküm değişikliği yoktur. İntifa hakkı konusu malın harap olması durumunda, malın malikinin malı yararlanılacak hale getirmekle yükümlü olmadığı; getirirse intifa hakkının yeniden kurulmuş olacağı; sigorta ve kamulaştırma gibi durumlarda ise, intifa hakkının, hakkın konusu yerine geçen karşılık üzerinde devam edeceği ifade edilmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 798, irtifak hakları ve taşınmaz yükü bağlamında harap olma veya kamulaştırma düzenlemesidir.