TMK Madde 799 İntifada geri verme: Yükümlülük

Hazırlayan: Av. Saim İncekaşAdana BarosuGüncelleme: 09.06.2026

Özet 1 fıkra · ~1 dk okuma

TMK 799, intifa hakkı sona erince hak sahibinin malı malike geri verme yükümlülüğünü tek fıkra üzerinden düzenler ve restitutio rejimini açıkça hükme bağlar.

Resmi Metin

Yükümlülük

Madde 799- İntifa hakkı sona erince hak sahibi, hakkın konusu olan malı malike geri vermekle yükümlüdür.

↪ Bu kanunda başka maddeye git

Avukat Yorumu

Madde, intifa hakkı sona erince hak sahibinin malı malike geri verme yükümlülüğünü tek fıkra üzerinden düzenler ve restitutio rejimini açıkça hükme bağlar. Tek fıkra intifa hakkı sona erince hak sahibinin hakkın konusu olan malı malike geri vermekle yükümlü olduğunu hükme bağlar; geri verme yükümlülüğü intifa hakkının sona ermesi ile aynı anda doğar, hak sahibi malı kendiliğinden malike teslim etmek zorundadır. Geri verme alacak hakkı malik açısından, borç ise hak sahibi açısından doğar; teslim usulü zilyetlik devri ile sağlanır. Geri vermenin geciktirilmesi gecikme faizi ve sorumluluk doğurur. Avukatlık pratiğinde intifa hakkı sona eren mal sahibi vekili önce geri verme tarihini hak sahibine yazılı tebliğle bildirmeli, geri verme yapılmaması hâlinde dava yoluyla istemde bulunmalı; hak sahibi vekili ise sona erme tarihini doğru saptayarak teslim işlemini gecikme yaratmadan tamamlamalıdır.

Gerekçe

Eski Kanunun 723 üncü maddesini karşılamaktadır.

Madde, konu ve kenar başlığıyla birlikte arılaştırılarak yeniden düzenlenmiştir.

Madde, intifa hakkının sona ermesi ile hakkın konusu olan malın malike geri verilmesi yükümlülüğünü düzenlenmektedir. Hüküm değişikliği yoktur. Sadece yürürlükteki metinde yer alan “zilyed” sözcüğü yerine “hak sahibi” ifadesi kullanılmıştır.

İlgili Yargıtay Kararları

Seçilmiş 1.HD içtihatları

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E. 2003/4902 K. 2003/8056 Bozma
Mülkiyet Usul

İntifa hakkı sona erince malı malike geri verme yükümlülüğü doğsa da, bu yükümlülüğün tek başına varlığı, intifa hakkı sahibinin kiracısını kendiliğinden haksız elatan kılmaz; kiracının korunma koşulları ayrıca değerlendirilmelidir.

Detaylı özeti gör

Hukuki mesele: İntifa hakkı sahibinin kiraya verdiği taşınmazda, intifa hakkının ölümle sona ermesi üzerine kira sözleşmesinin çıplak mülkiyet sahiplerini bağlayıp bağlamayacağı ve kiracının fuzuli şagil sayılıp sayılmayacağı. Değerlendirme: İntifa sona erince malın malike geri verilmesi yükümlülüğü doğsa da, kiracının taşınmazın intifaya konu olduğunu bilip bilmediği araştırılmadan haksız elatan kabul edilemez. Sonuç: sırf Medeni Kanunun 806. maddesindeki iade mükellefiyetinin varlığından söz edilerek davanın fuzuli şagil olduğu söylenemez.

Kararı incele →

Karar özetleri bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; tam karar metni esas alınmalıdır. Kaynak: Yargıtay Karar Arama.

İlgili Hizmet

TMK 799, irtifak hakları ve taşınmaz yükü bağlamında yükümlülük düzenlemesidir.

kamulaştırma ve önalım davalarında profesyonel destek

© . Tüm hakları Avukat Saim İncekaş’a aittir.

Feragat: Bu sitedeki içerikler genel bilgilendirme amacıyla sunulur; mevzuat ve içtihatlar zamanla değişebilir. Buradaki açıklamalar hukuki danışma değildir. Herhangi bir işlem yapmadan önce dosyanıza özel profesyonel görüş alınız.

İlişki ve KVKK: Bu site üzerinden iletişime geçmeniz tek başına avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz. Kişisel verileriniz KVKK kapsamında işlenir; bkz. Aydınlatma Metni.

Bize WhatsApp'tan ulaşın!