Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 803 İntifa sahibinin yetkileri: Genel olarak
TMK 803, intifa hakkı sahibinin malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve yararlanma yetkilerini ve bu yetkileri kullanırken iyi bir yönetici gibi özen göstermek zorunda olmasını iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Genel olarak
Madde 803- (1) İntifa hakkı sahibi, hakkın konusu olan malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve ondan yararlanma yetkilerine sahiptir.
(2) İntifa hakkı sahibi, bu yetkilerini kullanırken iyi bir yönetici gibi özen göstermek zorundadır.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, intifa hakkı sahibinin malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve yararlanma yetkilerini ve bu yetkileri kullanırken iyi bir yönetici gibi özen göstermek zorunda olmasını iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra intifa hakkı sahibinin malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve yararlanma yetkilerine sahip olduğunu hükme bağlar; dört yetki tek tek sayılmıştır ve birlikte intifa hakkının kapsamını oluşturur. İkinci fıkra intifa hakkı sahibinin bu yetkileri kullanırken iyi bir yönetici gibi özen göstermek zorunda olduğunu öngörür; özen ölçütü orta üstü dikkatli bir yöneticinin davranışına bağlanmıştır. Avukatlık pratiğinde intifa hakkı sahibi vekili dört yetkinin tümünü kullanma hakkı bulunduğunu ortaya koyarken iyi yönetici özenine aykırı davranış iddiasıyla karşılaştığında özen ölçütüne uygunluğu belge ile sabitlemelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 727 inci maddesini karşılamaktadır.
Madde, iki fıkra halinde kaleme alınmıştır. Birinci fıkrada, intifa hakkı sahibinin, malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve yararlanma yetkileri düzenlenmiş; ikinci fıkrada da, intifa hakkı sahibinin bu yetkilerini kullanırken göstereceği özenin ölçüsü, “iyi bir yönetici gibi” şeklinde açıklanmıştır.
İlgili Hizmet
TMK 803, irtifak hakları ve taşınmaz yükü bağlamında genel olarak düzenlemesidir.