Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 804 İntifada yararlanma: Doğal ürünler
TMK 804, intifa hakkı süresi içinde olgunlaşan doğal ürünlerin intifa hakkı sahibine ait olmasını, ekim veya dikim yapan tarafın diğer taraftan uygun bedel isteyebilmesini ve doğal verim sayılmayan bütünleyici parçaların malike ait olmasını üç fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Doğal ürünler
Madde 804- (1) İntifa hakkı süresi içinde olgunlaşan doğal ürünler, intifa hakkı sahibine aittir.
(2) Ekimi veya dikimi yapan malik veya intifa hakkı sahibi, olgunlaşan ürünleri toplayan diğer taraftan, yaptığı giderler için ürünün değerini aşmamak üzere uygun bir bedel isteyebilir.
(3) Nitelikleri itibarıyla malın doğal verimi veya ürünü sayılmayan bütünleyici parçaları malike aittir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, intifa hakkı süresi içinde olgunlaşan doğal ürünlerin intifa hakkı sahibine ait olmasını, ekim veya dikim yapan tarafın diğer taraftan uygun bedel isteyebilmesini ve doğal verim sayılmayan bütünleyici parçaların malike ait olmasını üç fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra intifa hakkı süresi içinde olgunlaşan doğal ürünlerin intifa hakkı sahibine ait olduğunu hükme bağlar; olgunlaşma anı ürün sahipliğinin belirlenmesinde ölçüttür. İkinci fıkra ekim veya dikim yapan malik veya intifa hakkı sahibinin olgunlaşan ürünleri toplayan diğer taraftan ürün değerini aşmamak üzere uygun bedel isteyebileceğini öngörür; bedel emek karşılığıdır ve ürün değeriyle sınırlıdır. Üçüncü fıkra doğal verim veya ürün sayılmayan bütünleyici parçaların malike ait olduğunu düzenler. Avukatlık pratiğinde intifa hakkı sahibi vekili olgunlaşma anını uzman raporuyla saptamalı, ekim veya dikim emeği için uygun bedel istemini ürün değeriyle sınırlı olarak belge ile dosyaya işlemelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 728 inci maddesini karşılamaktadır.
Madde, İsviçre Medeni Kanununun 756 ıncı maddesine uygun olarak, üç fıkra halinde düzenlenmiştir Birinci fıkra düzenlemesinde, intifa hakkı süresince olgunlaşan doğal ürünlerin intifa hakkı sahibine ait olduğu; ikinci fıkrada, ekimi veya dikimi yapanın toplayan taraftan, ürün değerini aşmamak üzere yaptığı giderler için uygun bir bedel isteyebileceği; son fıkrada ise doğal verim veya ürün niteliğinde olmayan bütünleyici parçaların malike ait olacağı ifade edilmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 804, irtifak hakları ve taşınmaz yükü bağlamında doğal ürünler düzenlemesidir.