TMK Madde 1010 - Tasarruf kısıtlamasında tapu şerhi: Hâller

Karar özeti: Davalı kooperatif adına tapuda kayıtlı, davacının zilyedi olduğu bağımsız bölüm için açılan tapu iptali ve tescil davasında davacı, taşınmaz üzerindeki haciz ve icra satışı nedeniyle ihtiyati tedbirle satışın durdurulmasını istemiş; ilk derece mahkemesi tedbir talebini reddetmiştir. Adana BAM, HMK m.389 tedbir şartları ve m.390/3 yaklaşık ispat ölçütü çerçevesinde, genel mahkemelerde rızai temliklerin önlenmesi için tapuya şerh verilebileceğini ancak ilke olarak cebri icra satışının önlenmesine yasal olanak bulunmadığını belirtmiştir. Tarafların menfaat dengeleri gözetildiğinde tedbir talebinin reddinde usul ve yasaya aykırılık bulunmadığı sonucuna vararak davacının istinaf başvurusunu esastan reddetmiştir.

Karar özeti: Davacı, önalım davasıyla kesinleşerek adına tescil edilen taşınmaz payı üzerine, daha önce konulan ihtiyati tedbir şerhinden sonra başka bir davalı lehine konulan haciz şerhinin terkinini istemiştir. İlk derece mahkemesi davayı kısmen kabulle haciz şerhini terkin etmiş, borçlu davalı yönünden ise pasif husumet yokluğundan reddetmiştir. Adana BAM, tapuya ihtiyati tedbir şerhi işlenip aleniyet kazandıktan sonra konulan haciz şerhlerine değer tanınmayacağını ve bu tür davaların yalnız haciz lehtarına karşı açılması gerektiğini belirterek tarafların istinaf başvurularını ayrı ayrı esastan reddetmiştir.