Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 1008 Tescile tâbi haklar
TMK 1008, taşınmaza ilişkin belirli hakların tapu kütüğüne tescil edileceğini hükme bağlayan açılış maddesi olarak işlev görür ve devam eden maddelerin sayım yapısını çerçeveleyen tek fıkralı bir hüküm getirir.
Resmi Metin
Tescil
Madde 1008- Taşınmaza ilişkin aşağıdaki haklar, tapu kütüğüne tescil edilir:
- 1. Mülkiyet,
- 2. İrtifak hakları ve taşınmaz yükleri,
- 3. Rehin hakları.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, taşınmaza ilişkin belirli hakların tapu kütüğüne tescil edileceğini hükme bağlayan açılış maddesi olarak işlev görür ve devam eden maddelerin sayım yapısını çerçeveleyen tek fıkralı bir hüküm getirir. Tek fıkra tapu kütüğüne tescil edilecek hakların kategorik biçimde sıralanacağı bir bölüm açar; mülkiyet, sınırlı ayni haklar, taşınmaz yükleri ve rehin hakları sonraki maddelerde tek tek belirtilir. Bu yapı tapu sicilinin yansıtacağı hak çeşitlerini sınırlı sayım ilkesine bağlar; sicilde yer alabilecek haklar liste dışı kalan herhangi bir hak türü tescile konu olamaz. Avukatlık pratiğinde taşınmaz hakkını tescil ettirmek isteyen müvekkil vekili sıralanan kategorilerden hangisine girdiğini saptamalı, sayım dışındaki kişisel hak iddialarını şerh rejimine yönlendirmelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 918 inci maddesini karşılamaktadır.
Maddenin konu ve kenar başlıkları devam eden maddeleri de kapsayacak tekilde düzenlenmiştir.
Bu maddeye ait kenar başlıkta ise, ayni hakların tapu kütüğüne yazılması için kullanılan “Tescil” sözcüğüne yer verilmiştir.
Madde metninde de yürürlükteki metinden farklı olarak “kayıt” yerine doğru olarak “tescil” deyimi kullanılmıştır.
İlgili Hizmet
TMK 1008, zilyetlik ve tapu sicili hükümleri bağlamında tescil alanında uygulanır.