TBK Madde 281 - Açık artırma yoluyla satış: Artırmanın iptali

Karar özeti: Uyuşmazlık, cebrî icra yoluyla yapılan taşınmaz ihalesinin feshi istemine ilişkindir. Davacı borçlu, açık artırma ilanı ile satış şartnamesinin kendisine tebliğ edilmediğini ileri sürmüş; icra hukuk mahkemesi davanın yedi günlük süre geçtikten sonra açıldığı gerekçesiyle istemi süreden reddetmiştir. Daire, satış ilanı tebliğ edilmeyen ilgili yönünden sürenin öğrenme tarihinden başladığını, dosyadaki 31/05/2019 tarihli dilekçeye göre borçlunun ihaleyi en geç bu tarihte öğrendiğini, harcın yatırıldığı 10/06/2019 tarihinde açılan davanın ise yedi günlük süreyi geçirdiğini saptayarak istinaf başvurusunu esastan reddetmiştir.

Karar özeti: İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla satılan taşınmaz için ihalenin feshi istenmiş; borçlu, ödeme emri dahil tüm tebligatların usulsüz olduğunu, taşınmazın esaslı niteliklerinde hataya düşüldüğünü ve ihaleye fesat karıştırıldığını ileri sürmüştür. İlk derece mahkemesi, tebligatları usulüne uygun bularak usulsüz tebligat şikâyetini reddetmiş ve davanın ihale tarihinden itibaren yedi günlük süre geçtikten sonra açıldığı gerekçesiyle istemi reddetmiştir. Daire, ihalenin feshini isteme süresinin TBK 281'de yazılı sebepler dahil yedi gün olduğunu ve hak düşürücü nitelik taşıdığını belirtmiş, tebligatların usulüne uygunluğunu da ayrıca denetleyerek borçlunun istinaf başvurusunu esastan reddetmiştir.

Karar özeti: Uyuşmazlık, ilamlı takipte satılan taşınmazlara ilişkin ihalenin feshi istemine ilişkindir. Borçlu, satışın bekletici mesele yapılması gereken bir karar sonuçlanmadan yapıldığını ileri sürmüştür. İlk derece mahkemesi, şikâyetin ihale tarihinden itibaren bir yıllık süre geçtikten sonra açıldığı gerekçesiyle istemi süreden reddetmiştir. Daire, ihalenin feshinin kural olarak ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde istenebileceğini, bu sürenin hak düşürücü olup icra mahkemesince re'sen gözetilmesi gerektiğini, öğrenmeye bağlı hâllerde dahi sürenin ihaleden itibaren bir yılı aşamayacağını belirterek ilk derece kararında hukuka aykırılık bulunmadığı sonucuna varmış ve borçlunun istinaf başvurusunu esastan reddetmiştir.

Karar özeti: Genel haciz yoluyla takipte haczedilen aracın satışına ilişkin ihalenin feshi istenmiş; borçlu şirket ödeme emri, kıymet takdiri ve satış ilanı tebliğlerinin usulsüz olduğunu, ayrıca 103 davetiyesi gönderilmediğini ileri sürmüştür. İcra hukuk mahkemesi istemi reddetmiştir. Daire, ödeme emri ve kıymet takdiri tebliğine yönelik şikayetin süresinde olmadığını, taşınırlarda kıymet takdirinin borçluya tebliği zorunluluğunun bulunmadığını, 103 davetiyesinin tebliğ edilmemesinin fesih sebebi sayılamayacağını ve satış kararında ilanın satışa etki etmeyeceği belirtildiğinden ilan tebliğine dayalı fesih isteminin dinlenemeyeceğini belirterek başvuruyu esastan reddetmiştir.

Karar özeti: İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takipte taşınmazı alacaklı kooperatife ihale edilen borçlu, satış ilanı ve bilirkişi raporu tebligatlarının usulsüz olduğunu, taşınmazın iki ayrı konut içerdiğini ileri sürerek ihalenin feshini istemiştir. İcra hukuk mahkemesi istemi süreden reddetmiştir. Daire, ihalenin feshini isteme süresinin TBK 281'de yazılı sebepler dahil yedi gün olduğunu ve bu hak düşürücü sürenin re'sen gözetileceğini, ihaleden yaklaşık bir yıl sonra açılan davanın süresinde olmadığını, ayrıca satış ilanı tebliğinin usulüne uygun bulunduğunu belirterek başvuruyu esastan reddetmiştir.