Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 859 Taşınmaz rehninin başka taşınmaza geçmesi
TMK 859, yetkili kamu kurum veya kuruluşu tarafından gerçekleştirilen parsel birleştirilmesi ve dağıtımı işlemi sonucunda birleştirilen parsel üzerindeki rehinlerin sıralarını koruyarak yerine verilen taşınmaz üzerine geçmesini ve birleştirme sonucu meydana gelen taşınmaz değişik alacaklar için rehinli veya bazıları rehinsiz birden çok parselin yerini alırsa rehin haklarının taşınmazı bütün olarak kapsamasını ve olanak ölçüsünde sıralarını korumasını iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Rehnin başka taşınmaz üzerine geçmesi
Madde 859- (1) Yetkili kamu kurum veya kuruluşu tarafından gerçekleştirilen parsel birleştirilmesi ve dağıtımı işlemi sonucunda birleştirilen parsel üzerindeki rehinler, sıralarını koruyarak o parselin yerine verilen taşınmaz üzerine geçer.
(2) Birleştirme sonucunda meydana gelen taşınmaz, değişik alacaklar için rehinli veya bazıları rehinsiz birden çok parselin yerini alırsa; bu taşınmaz üzerine geçen rehin hakları, taşınmazı bütün olarak kapsar ve olanak ölçüsünde sıralarını korurlar.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, yetkili kamu kurum veya kuruluşu tarafından gerçekleştirilen parsel birleştirilmesi ve dağıtımı işlemi sonucunda birleştirilen parsel üzerindeki rehinlerin sıralarını koruyarak yerine verilen taşınmaz üzerine geçmesini ve birleştirme sonucu meydana gelen taşınmaz değişik alacaklar için rehinli veya bazıları rehinsiz birden çok parselin yerini alırsa rehin haklarının taşınmazı bütün olarak kapsamasını ve olanak ölçüsünde sıralarını korumasını iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra rehin haklarının yerini alan taşınmaza geçmesini ve sıralarının korunmasını hükme bağlar. İkinci fıkra çoklu parsel kombinasyonlarında rehinlerin yeni taşınmazı bütün olarak kapsamasını ve sıralarını olanak ölçüsünde korumasını öngörür. Avukatlık pratiğinde parsel birleştirme işleminde alacaklı vekili rehnin yerine geçen taşınmaza yansıyıp yansımadığını sicilden saptamalı ve sıralanışı kontrol etmelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 774 üncü maddesini karşılamaktadır.
Eski metnin birinci fıkrasındaki “Hükümet” deyimi, amaca ve kaynak İsviçre Medeni Kanununun 802 inci maddesine uygun biçimde “kamu kurum ve kuruluşu” olarak değiştirilmiştir. Bu suretle çeşitli kamu kurum ve kuruluşları tarafından yapılan birleştirmeler maddenin kapsamı içine alınmıştır. Bunun yanında, aynı fıkradaki “Hükümetin eliyle veya Hükümetin nezareti alanda” ibaresi yerine “Yetkili kamu kurum ve kuruluşu tarafından gerçekleştirilen” denmek suretiyle birleştirmeyi yapan makamın rolü vurgulanmıştır. Bunun dışında bir hüküm değişikliği yoktur. Maddede “parsel” deyiminin kullanılış amaç ve nedeni 792 inci maddenin gerekçesinde açıklandığından burada tekrara gerek duyulmamıştır.
ADALET KOMİSYONU RAPORU
– Tasarının 859 uncu maddesinin birinci fıkrasında yer alan “kamu kurumu ve kuruluşu” ibaresi, ifade düzgünlüğünü sağlamak amacıyla “kamu kurum veya kuruluşu” şeklinde değiştirilmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 859, taşınmaz rehni ve ipotek hukuku kapsamında rehnin başka taşınmaz üzerine geçmesi uygulanır.