Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 858 Taşınmaz rehninin sona ermesi
TMK 858, taşınmaz rehninin tescilin terkini veya taşınmazın tamamen yok olmasıyla sona ermesini ve kamulaştırmaya ilişkin kanun hükümlerinin saklı kalmasını iki fıkra üzerinden düzenler ve sona erme rejimini iki ana sebebe bağlar.
Resmi Metin
Rehnin sona ermesi
Madde 858- (1) Taşınmaz rehni, tescilin terkini veya taşınmazın tamamen yok olmasıyla sona erer.
(2) Kamulaştırmaya ilişkin kanun hükümleri saklıdır.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, taşınmaz rehninin tescilin terkini veya taşınmazın tamamen yok olmasıyla sona ermesini ve kamulaştırmaya ilişkin kanun hükümlerinin saklı kalmasını iki fıkra üzerinden düzenler ve sona erme rejimini iki ana sebebe bağlar. Birinci fıkra iki sona erme sebebini hükme bağlar: tescilin terkini ve taşınmazın tamamen yok olması. Tescilin terkini hak sahibinin rızası, mahkeme kararı veya borcun ödenmesi gibi sebeplerle olabilir; tamamen yok olma maddi varlığın ortadan kalkması anlamına gelir. İkinci fıkra kamulaştırma sebebiyle sona erme bakımından kamulaştırma kanunu hükümlerinin saklı kalacağını öngörür; kamulaştırma rejimi taşınmaz rehni rejiminden ayrı işletilir. Avukatlık pratiğinde alacaklı vekili borç ödendiğinde tescilin terkinini takip etmeli, kamulaştırma halinde alacağın kamulaştırma bedeli üzerinde devam ettiğini bilmelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 773 üncü maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur.
İlgili Hizmet
TMK 858, taşınmaz rehni ve ipotek hukuku kapsamında rehnin sona ermesi uygulanır.