Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 855 Birden çok taşınmazın aynı borç için rehni
TMK 855, birden çok taşınmazın aynı borç için rehnedilmesinin taşınmazların aynı malike veya borçtan müteselsilen sorumlu maliklere ait olması şartına bağlı olmasını, aynı alacak için birden çok taşınmazın rehnedildiği diğer hallerde her taşınmazın alacağın ne miktarı için teminat oluşturduğunun rehin kurulurken belirtilmesini ve aksine anlaşma yoksa tapu idaresinin re'sen teminatı taşınmazların her birine değeri oranında dağıtmasını üç fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Taşınmaz birden çok ise
Madde 855- (1) Birden çok taşınmazın aynı borç için rehnedilmesi, taşınmazların aynı malike veya borçtan müteselsilen sorumlu olan maliklere ait olmalarına bağlıdır.
(2) Aynı alacak için birden çok taşınmazın rehnedildiği diğer hâllerde, her taşınmazın alacağın ne miktarı için güvence oluşturduğu rehin kurulurken belirtilir.
(3) Aksine bir anlaşma bulunmadıkça, tapu idaresi, re'sen güvenceyi taşınmazların her birine değeri oranında dağıtır.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, birden çok taşınmazın aynı borç için rehnedilmesinin taşınmazların aynı malike veya borçtan müteselsilen sorumlu maliklere ait olması şartına bağlı olmasını, aynı alacak için birden çok taşınmazın rehnedildiği diğer hallerde her taşınmazın alacağın ne miktarı için teminat oluşturduğunun rehin kurulurken belirtilmesini ve aksine anlaşma yoksa tapu idaresinin re'sen teminatı taşınmazların her birine değeri oranında dağıtmasını üç fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra ortak rehnin malik birliği veya müteselsil sorumluluk şartına bağlı olduğunu hükme bağlar. İkinci fıkra her taşınmazın hangi miktar için teminat oluşturduğunun rehin kurulurken belirtilmesini öngörür. Üçüncü fıkra aksine anlaşma yoksa tapu idaresinin re'sen değer oranında dağıtım yapacağını düzenler. Avukatlık pratiğinde ortak rehin kuran vekili miktarın taşınmazlar arasındaki dağılımını sözleşmeye işlemelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 770 inci maddesini karşılamaktadır.
İsviçre Medeni Kanununun 798 inci maddesine uygun olarak üç fıkra halinde düzenlenmiştir.
Hüküm değişikliği yoktur.
İlgili Hizmet
TMK 855, irtifak hakları ve taşınmaz yükü bağlamında taşınmaz birden çok ise düzenlemesidir.