TMK Madde 853 - Taşınmaz rehnine konu olabilme

Madde, rehin hakkının ancak tapuya kayıtlı taşınmazlar üzerinde kurulabilmesini ve belirli olma ilkesini tek fıkra üzerinden düzenler ve taşınmaz rehninin objesi bakımından sınırlayıcı bir kural getirir. Tek fıkra rehin hakkının yalnızca tapuya kayıtlı taşınmazlar üzerinde kurulabileceğini hükme bağlar; tapu kaydı yoksa rehin hakkı kurulamaz. Tapu kaydı taşınmaz rehninin temel ön şartıdır. Belirli olma ilkesi rehnin konusunun açıkça tespit edilebilir nitelikte olması anlamına gelir; alacaklı ile yükümlü arasında konunun kapsamı konusunda belirsizlik bırakılamaz. Avukatlık pratiğinde taşınmaz rehni kurmak isteyen vekili önce rehne konu taşınmazın tapu kaydının bulunup bulunmadığını ve kapsamının açıkça belirlenebilir nitelikte olduğunu sicilden teyit etmeli, kayıt olmayan taşınmazlar için rehnin kurulamayacağını taraflara açıklamalıdır.