Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 825 Oturma hakkı: Giderler
TMK 825, oturma hakkının binanın veya bir bölümünün tamamından yararlanma yetkisi veriyorsa muhafazası ve olağan bakım için gerekli onarım ve yenileme giderlerinin oturma hakkı sahibine ait olmasını ve oturma hakkı sahibi bina veya bölümünü malik ile birlikte kullanıyorsa bakım ve onarım giderlerinin malike ait olmasını iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Giderler
Madde 825- (1) Oturma hakkı, binanın veya bir bölümünün tamamından yararlanma yetkisi veriyorsa; bina veya bölümün muhafazası ve olağan bakımı için gerekli onarım ve yenileme giderleri, oturma hakkı sahibine aittir.
(2) Oturma hakkı sahibi bina veya onun bir bölümünü malik ile birlikte kullanıyorsa, bakım ve onarım giderleri malike ait olur.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, oturma hakkının binanın veya bir bölümünün tamamından yararlanma yetkisi veriyorsa muhafazası ve olağan bakım için gerekli onarım ve yenileme giderlerinin oturma hakkı sahibine ait olmasını ve oturma hakkı sahibi bina veya bölümünü malik ile birlikte kullanıyorsa bakım ve onarım giderlerinin malike ait olmasını iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra tam yararlanma halinde gider yükünün oturma hakkı sahibine yüklenmesini hükme bağlar; muhafaza ve olağan bakım için gerekli onarım ve yenileme giderleri tek elden hak sahibine aittir. İkinci fıkra ortak kullanım halinde gider yükünün maliklere geçmesini öngörür; oturma hakkı sahibi malikle birlikte kullandığında bakım ve onarım giderleri tamamen malike yüklenir. Avukatlık pratiğinde oturma hakkı kuran vekili kullanım türünü tam veya ortak olarak sözleşmede netleştirmeli ve gider yükünü buna göre dağıtmalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 750 inci maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. Ancak maddenin kenar başlığı, “Mükellefiyetler” yerine “Giderler” olarak değiştirilmiştir. Yürürlükteki maddede geçen “ev veya apartmanın tamamından” ifadesi yerine “binanın veya bir bölümünün tamamından” ifadesi, “muhafaza masrafları” ifadesi yerine “onarım ve yenileme giderleri” ve “bakım ve onarım giderleri” denilmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 825, irtifak hakları ve taşınmaz yükü bağlamında giderler düzenlemesidir.