Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 823 Oturma hakkı: Genel olarak
TMK 823, oturma hakkının binadan veya bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi vermesini, başkasına devredilememesini ve mirasçılara geçmemesini, ayrıca intifa hakkına ilişkin hükümlerin oturma hakkına da uygulanmasını iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Genel olarak
Madde 823- (1) Oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir.
(2) Oturma hakkı, başkasına devredilemez ve mirasçılara geçmez.
(3) Kanunda aksine hüküm bulunmadıkça, intifa hakkına ilişkin hükümler oturma hakkına da uygulanır.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, oturma hakkının binadan veya bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi vermesini, başkasına devredilememesini ve mirasçılara geçmemesini, ayrıca intifa hakkına ilişkin hükümlerin oturma hakkına da uygulanmasını iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra oturma hakkını binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi olarak tanımlar; oturma hakkı kişisel ve şahsa bağlıdır, başkasına devredilemez ve mirasçılara geçmez. Hak sahibinin ölümüyle hak sona erer. İkinci fıkra kanunda aksine hüküm bulunmadıkça intifa hakkına ilişkin hükümlerin oturma hakkına da uygulanacağını öngörür; intifa hakkı oturma hakkının genel rejimini oluşturur, oturma hakkına özgü hükümlerden boşluk doğan yerlerde intifa hükümleri devreye girer. Avukatlık pratiğinde oturma hakkı kuran vekili hakkın şahsa bağlı niteliğini ve devir ile miras yasaklarını sözleşmeye açıkça işlemelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 748 inci maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. Madde İsviçre Medeni Kanununun 776 ıncı maddesine uygun olarak üç fıkra halinde düzenlenmiştir. Yürürlükteki metinde yer alan “Sükna hakkı” terimi “oturma hakkı” ile karşılandığından, konu ve kenar başlığı buna göre düzenlenmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 823, irtifak hakları ve taşınmaz yükü bağlamında genel olarak düzenlemesidir.