Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 824 Oturma hakkının kapsamı
TMK 824, oturma hakkının kapsamının genel olarak hak sahibinin kişisel ihtiyaçlarına göre belirlenmesini, hak sahibinin hakkın şahsına özgülendiği açıkça belirtilmedikçe ailesi ve ev halkı ile birlikte oturabilmesini ve binanın bir bölümü üzerinde oturma hakkına sahip olan kimsenin ortaklaşa kullanmaya özgülenen yerlerden de yararlanabilmesini üç fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Oturma hakkının kapsamı
Madde 824- (1) Oturma hakkının kapsamı, genel olarak hak sahibinin kişisel ihtiyaçlarına göre belirlenir.
(2) Oturma hakkı sahibi, hakkın şahsına özgülendiği açıkça belirtilmedikçe, bina veya onun bir bölümünde ailesi ve ev halkı ile birlikte oturabilir.
(3) Binanın bir bölümü üzerinde oturma hakkına sahip olan kimse, ortaklaşa kullanmaya özgülenen yerlerden de yararlanabilir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, oturma hakkının kapsamının genel olarak hak sahibinin kişisel ihtiyaçlarına göre belirlenmesini, hak sahibinin hakkın şahsına özgülendiği açıkça belirtilmedikçe ailesi ve ev halkı ile birlikte oturabilmesini ve binanın bir bölümü üzerinde oturma hakkına sahip olan kimsenin ortaklaşa kullanmaya özgülenen yerlerden de yararlanabilmesini üç fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra oturma hakkının kapsamının kişisel ihtiyaçlara göre belirlendiğini hükme bağlar. İkinci fıkra hak sahibinin aksi açıkça belirtilmedikçe ailesi ve ev halkı ile birlikte oturma yetkisini öngörür. Üçüncü fıkra binanın bir bölümünde oturma hakkına sahip olanın ortaklaşa kullanmaya özgülenen yerlerden de yararlanabileceğini düzenler. Avukatlık pratiğinde oturma hakkı kuran vekili kapsam belirlemesini hak sahibinin kişisel ihtiyaçlarına göre yapmalı, aile ve ev halkı sınırlamasını sözleşmeye işlemelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 749 uncu maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. Madde, İsviçre Medeni Kanununun 777 inci maddesine uygun olarak üç fıkra halinde düzenlenmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 824, irtifak hakları ve taşınmaz yükü bağlamında oturma hakkının kapsamı düzenlemesidir.