Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 806 İntifa hakkının kullanımının devri
TMK 806, intifa hakkının kullanılmasının başkasına devredilebilmesini ve devir halinde malikin haklarını devralana karşı doğrudan ileri sürebilmesini iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Hakkın kullanılmasının devri
Madde 806- (1) Sözleşmede aksine hüküm yoksa veya durum ve koşullardan hak sahibince şahsen kullanılması gerektiği anlaşılmıyorsa, intifa hakkının kullanılması başkasına devredilebilir.
(2) Bu takdirde malik, haklarını, devralana karşı doğrudan doğruya ileri sürebilir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, intifa hakkının kullanılmasının başkasına devredilebilmesini ve devir halinde malikin haklarını devralana karşı doğrudan ileri sürebilmesini iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra sözleşmede aksine hüküm yoksa veya durum ve koşullardan hak sahibince şahsen kullanılması gerektiği anlaşılmıyorsa intifa hakkının kullanılmasının başkasına devredilebileceğini hükme bağlar; iki engel sayılmış, biri varsa devir mümkün değildir. İkinci fıkra devir halinde malikin haklarını devralana karşı doğrudan doğruya ileri sürebileceğini öngörür; intifa hakkı kişiseldir, ancak kullanım devri sonrası malik üçüncü kişi olan devralana karşı da hak ileri sürme yetkisi kazanır. Avukatlık pratiğinde intifa hakkı sahibi vekili kullanım devri öncesinde sözleşmedeki yasak kayıtlarını ve durumun şahsen kullanma gerektirip gerektirmediğini incelemeli, malik vekili ise devralana karşı doğrudan istem haklarını dilekçeye işlemelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 730 uncu maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. Ancak, hükmün daha iyi anlaşılabilmesini sağlamak üzere, yürürlükteki metinde yer alan ve anlam karışıklıklarına yol açan “zata mahsus olmayan” ibaresi maddeye alınmamıştır. Yürürlükteki metnin bu ibaresi, intifa hakkının kişisel hak olma niteliğiyle bağdaşmamakta ve sanki kişiye bağlı olmayan intifa haklarının var olabileceği gibi yanlış bir düşünceye yol açabilmektedir. Zaten burada düzenlenen husus, intifa hakkının kişisel hak olma özelliği değil, intifa hakkı çerçevesinde malın kullanılmasıdır. Böylece maddede, intifa hakkı konusu malın kullanılmasının bir başkasına devrinin mümkün olup olmadığı olumlu yönde çözümlenmiş olmaktadır. Maddede, “zata mahsus” deyimi yerine, “sözleşmede aksine hüküm yoksa veya durum ve koşullardan hak sahibince şahsen kullanılması gerektiği anlaşılmıyorsa” açıklaması yapılmıştır.
İlgili Hizmet
TMK 806, irtifak hakları ve taşınmaz yükü bağlamında hakkın kullanılmasının devri düzenlemesidir.