Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 796 İntifa hakkının sona erme sebepleri
TMK 796, intifa hakkının sona erme sebeplerini ve taşınmazlarda terkin yetkisinin doğmasını tek fıkra üzerinden düzenler ve sona erme rejimini iki ana kategoriye ayırır.
Resmi Metin
Sona erme sebepleri
Madde 796- (1) İntifa hakkı, konusunun tamamen yok olması ve taşınmazlarda tescilin terkini; yasal intifa hakkı, sebebinin ortadan kalkması ile sona erer.
(2) Sürenin dolması veya hak sahibinin vazgeçmesi ya da ölümü gibi diğer sona erme sebepleri, taşınmazlarda malike terkini isteme yetkisi verir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, intifa hakkının sona erme sebeplerini ve taşınmazlarda terkin yetkisinin doğmasını tek fıkra üzerinden düzenler ve sona erme rejimini iki ana kategoriye ayırır. Tek fıkra intifa hakkının konusunun tamamen yok olması ve taşınmazlarda tescilin terkini ile, yasal intifa hakkının ise sebebinin ortadan kalkması ile sona ereceğini hükme bağlar; ayrıca sürenin dolması veya hak sahibinin vazgeçmesi ya da ölümü gibi diğer sona erme sebeplerinin taşınmazlarda malike terkini isteme yetkisi vereceğini öngörür. İki sona erme rejimi söz konusudur: doğrudan sona ermeye yol açan sebepler ile sicilden terkini isteme yetkisi doğuran sebepler. İlk grupta hak kendiliğinden son bulurken, ikinci grupta sicilden silme işlemi malikin istemine bağlıdır. Avukatlık pratiğinde intifa hakkının sona erdiğini iddia eden malik vekili önce sona erme sebebinin hangi gruba girdiğini saptamalı, terkin gerekiyorsa tapu sicilinden talepte bulunmalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 720 inci maddesini karşılamaktadır.
İntifa, hakkının sona erme sebeplerini düzenleyen bu madde, kanuni intifa hakkının düzenlenmediği göz önüne alınarak, yeniden kaleme alınmıştır. Bu çerçevede yürürlükteki maddenin son fıkrasına yer verilmemesi dışında, hüküm değişikliği yoktur.
ADALET KOMİSYONU RAPORU
– Tasarının 796 ncı maddesinin birinci fıkrasına yapılan ilave ile, yasal intifa hakkının sebebinin ortadan kalkması ile sona ereceği hususuna açıklık getirilmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 796, irtifak hakları ve taşınmaz yükü bağlamında sona erme sebepleri düzenlemesidir.