TMK Madde 790 - İrtifak tesislerinin bakım giderleri

Madde, irtifak hakkının kullanılması için gerekli tesislerin bakım giderlerinin yararlanan malike ait olmasını ve tesisler yüklü taşınmaza da yararlıysa giderlerin yarar oranında paylaşılmasını iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra irtifak hakkının kullanılması için gerekli tesislerin bakımının yararlanan taşınmaz malikine ait olduğunu hükme bağlar; bakım yükümlülüğü kural olarak hak sahibinin yararlanmasından doğar. İkinci fıkra tesisler yüklü taşınmazın malikine de yararlı ise bunların bakım giderlerine her iki malikin yararları oranında katılacağını öngörür; çift yarar hâlinde yarar oranı bakım yükümlülüğünün dağılımını belirler. Avukatlık pratiğinde tesis bakım giderleri uyuşmazlığında vekili önce tesisin yüklü taşınmaza da yararlı olup olmadığını saptamalı, çift yarar varsa yarar oranını uzman raporuyla hesaplatmalı ve katılma tutarlarını belge ile dosyaya yansıtmalıdır.