Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 791 İrtifak hakkının ilişkin olduğu yerin değiştirilmesi
TMK 791, irtifak hakkı yüklü taşınmazın belli bir kısmının kullanılmasıyla sınırlandırılmışsa malikin nakil isteme hakkını ve kullanım yerinin tapuya kaydedilmiş olsa dahi yetkinin sürmesini üç fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
İrtifak hakkının ilişkin olduğu yerin değiştirilmesi
Madde 791- (1) İrtifak hakkı yüklü taşınmazın yalnız belli bir kısmının kullanılması koşuluyla kurulmuşsa, bu taşınmazın maliki, menfaatini ispat etmek ve giderleri üstlenmek kaydıyla; irtifakın, hakkın kullanılmasını güçleştirmeyecek biçimde taşınmazın başka bir yerine naklini isteyebilir.
(2) İrtifak hakkının kullanılacağı yer tapu kütüğünde belirtilmiş olsa bile yüklü taşınmaz maliki bu yetkiyi kullanabilir.
(3) Mecraların bir yerden başka bir yere naklinde komşuluk hukuku kuralları da göz önünde tutulur.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, irtifak hakkı yüklü taşınmazın belli bir kısmının kullanılmasıyla sınırlandırılmışsa malikin nakil isteme hakkını ve kullanım yerinin tapuya kaydedilmiş olsa dahi yetkinin sürmesini üç fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra irtifak hakkının yüklü taşınmazın yalnız belli bir kısmının kullanılması koşuluyla kurulmuşsa, bu taşınmazın malikinin yararını ispat etmek ve giderleri üstlenmek kaydıyla, irtifakın hakkın kullanılmasını güçleştirmeyecek biçimde taşınmazın başka bir yerine naklini isteyebileceğini hükme bağlar; iki koşul birlikte aranır: yarar ispatı ve gider üstlenmesi. İkinci fıkra irtifak hakkının kullanılacağı yer tapu kütüğünde belirtilmiş olsa bile yüklü taşınmaz malikinin bu yetkiyi kullanabileceğini öngörür. Üçüncü fıkra mecraların bir yerden başka bir yere naklinde komşuluk hukuku kurallarının da göz önünde tutulacağını düzenler. Avukatlık pratiğinde irtifak nakli isteyen yüklü malik vekili yarar ispatını uzman raporuyla, gider üstlenme taahhüdünü yazılı belge ile dosyaya işlemelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 714 üncü maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. Madde İsviçre Medeni Kanununun 742 inci maddesine uygun olarak, üç fıkra halinde düzenlenmiştir. Konu ve kenar başlıklarıyla birlikte kaynak Kanun da göz önünde tutularak, arılaştırılmak suretiyle yeniden kaleme alınmıştır.