Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 788 İrtifakta ihtiyaçların değişmesi
TMK 788, yararlanan taşınmazın ihtiyaçlarındaki değişikliğin yüklü taşınmazın yükünü ağırlaştıramayacağını tek fıkra üzerinden düzenler ve irtifak yükünün başlangıçtaki ölçüsüyle sınırlandırılmasını ortaya koyar.
Resmi Metin
İhtiyaçların değişmesi
Madde 788- Yararlanan taşınmazın ihtiyaçlarındaki değişiklik, yüklü taşınmazın irtifaktan doğan yükünü ağırlaştıramaz.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, yararlanan taşınmazın ihtiyaçlarındaki değişikliğin yüklü taşınmazın yükünü ağırlaştıramayacağını tek fıkra üzerinden düzenler ve irtifak yükünün başlangıçtaki ölçüsüyle sınırlandırılmasını ortaya koyar. Tek fıkra yararlanan taşınmazın ihtiyaçlarındaki değişikliğin yüklü taşınmazın irtifaktan doğan yükünü ağırlaştıramayacağını hükme bağlar; ihtiyaç değişimi yararlanan tarafın iç meselesidir, yüklü taraf üzerinde ek külfet doğuracak yorumlara dayanak olamaz. Yararlanan taşınmazda işletme türünün veya yapı kullanımının değişmesi gibi vakıalar yararlanma kapsamını genişletmez. Yüklü taşınmaz maliki başlangıçtaki yükün üstünde ek katlanmaya zorlanamaz. Avukatlık pratiğinde yararlanan taraf vekili kullanım türünü değiştirirken yüklü taşınmaza yansıyacak ek yük olup olmadığını uzman raporuyla saptamalı, ihtiyaç değişimi sebebiyle ağırlaşma iddiası dile getirildiğinde başlangıçtaki kapsamla sınırlı kullanım yapacağını taraflara açıklamalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 712 inci maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. Maddenin kenar başlığı “İhtiyaçların değişmesi” şeklinde kısaltılmış, madde arılaştırılmak suretiyle yeniden kaleme alınmıştır.