Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK m.838'e göre kurulan kişiye bağlı diğer irtifaklara taşınmaz lehine irtifak hükümleri kıyasen uygulanır; hak sahibi yararlanma yetkisini yüklü taşınmaz malikine en az zarar verecek biçimde kullanmalı, yükü ağırlaştırmamalıdır; yetkiyi aşması hakkın kötüye kullanılmasıdır.
Detaylı özeti gör
Hazine, maliki olduğu ve Feriye Sarayları kentsel sit alanı içinde kalan taşınmaz üzerinde davalı vakıf lehine kültür ve sanat merkezi olarak kullanılmak amacıyla 49 yıl süreli irtifak hakkı kurmuş, irtifak sözleşmesi 25.04.1996'da tapuya tescil edilmiş, 2009'da tadil edilerek yenilenmiştir. Defterdarlık inceleme raporu ve yargılama sırasındaki bilirkişi incelemeleriyle, sahil kenarına idareden izin alınmaksızın inşa edilen ve lokanta olarak işletilen demonte yapıların bulunduğu, uyarıya rağmen aykırılığın sürdüğü saptanmıştır. Hukuk Genel Kurulu, TMK m.786'daki hakkın kapsamına ilişkin sınırın m.838/3 yollamasıyla bu irtifak türüne de uygulanacağını belirterek, kültür ve sanat merkezi kapsamında sayılamayacak bu kullanımla davalının irtifakın amacını aştığı ve hakkını kötüye kullandığı sonucuna varmıştır. Bu nedenle ilk derece mahkemesinin direnme kararı oy çokluğuyla bozulmuştur.