Mülkiyet
Komşuluk hukukunda kusursuz sorumluluk geçerli olup, zarar tek bir malikin eylemine bağlanamadığında zorunlu istinat duvarı gibi koruyucu yapıların masrafına komşu taşınmaz malikleri yararlanmaları oranında ortak katılır.
Detaylı özeti gör
Hukuki mesele: Komşu taşınmazda yapılan kazı/toprak alımı sonucu oluşan toprak kayması ve göçme tehlikesine karşı elatmanın önlenmesi ile istinat duvarı yapımı istenmiştir. Değerlendirme: TMK m.737 ve 738 komşuluk hukukunda kusursuz (objektif) sorumluluk ilkesini getirir; maliklerin karşılıklı fedakarlıkta bulunması ve özverinin denkleştirilmesi asıldır, herkes doğan zararın giderilmesine yararlanması oranında katılır. Sonuç: Davalının eyleminden kaynaklanan zarar saptanamaz ancak istinat duvarı zorunluysa masrafa her iki malikin ortak katılması gerekeceği gözetilmeden kurulan hüküm bozulmuştur.
Kararı incele →
Mülkiyet Usul
Komşuluk hukukundan doğan kazı kaynaklı zararda m.737-738 objektif sorumluluk uygulanır; ancak gider ve külfetler, özverinin denkleştirilmesi ilkesi gereği her malikin kendi yararlanma oranında katılması gözetilerek paylaştırılmalı, tümü tek tarafa yüklenmemelidir.
Detaylı özeti gör
Hukuki mesele: Komşu parselde yapılan kazı nedeniyle oluşan kot farkı ve toprak kayması riskine karşı komşuluk hukukuna aykırı elatmanın önlenmesi, istinat duvarı yapımı veya zarar giderimi istenmiştir. Değerlendirme: Mahkeme önceki davadaki yetersiz bilirkişi raporuyla yetinmiş, davacıların zararının doğup doğmadığını duraksamasız ortaya koyan keşif ve araştırma yapmamış; ayrıca m.737-738 objektif sorumluluk ile özverinin denkleştirilmesi ilkesini gözetmeden tüm gider ve yaptırımı davalıya yüklemiştir. Sonuç: Hüküm noksan soruşturma ve yararlanma oranında katılma ilkesine aykırılık nedeniyle BOZULMUŞTUR.
Kararı incele →
Mülkiyet
Komşuluk hukukundan doğan zarar kusursuz sorumluluğa tabi olsa da, taşınmaz malikleri haklarını kullanırken karşılıklı fedakarlıkla yükümlü olup, ortak yarar sağlayan giderim önleminin masrafı hak ve nesafet uyarınca tarafların yararlanma oranında denkleştirilerek paylaştırılır.
Detaylı özeti gör
Hukuki mesele: Üst kottaki komşu taşınmaz malikinin kendi arazisine yaptığı inşaat nedeniyle alt parselde heyelan tehlikesi ve istinat duvarında çatlak doğması halinde komşuluk hukukundan kaynaklanan sorumluluğun kapsamı ve giderim yükünün dağılımı. Değerlendirme: TMK m.737-738 kusursuz (objektif) sorumluluk getirmekle birlikte, zarar sırf davalının kusuruyla oluşmamış olup yapılacak istinat duvarından her iki taraf da yararlanacağından, giderim m.750 uyarınca hak ve nesafet gözetilerek yararlanma oranında katılımla denkleştirilmelidir. Sonuç: Masrafın tamamını davalıya yükleyen karar bozulmuştur.
Kararı incele →
Karar özetleri bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; tam karar metni esas alınmalıdır. Kaynak: Yargıtay Karar Arama.
Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe