Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 736 Alım ve geri alım hakları
TMK 736, tapu kütüğüne şerh verilen alım ve geri alım haklarının her malike karşı etkili olmasını ve şerhin azamî etki süresini iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Alım ve geri alım hakları
Madde 736- (1) Tapu kütüğüne şerh verilen alım ve geri alım hakları, şerhde belirtilen süre içinde her malike karşı kullanılabilir.
(2) Şerhin etkisi, her durumda, şerhin verildiği tarihin üzerinden on yıl geçmekle sona erer.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, tapu kütüğüne şerh verilen alım ve geri alım haklarının her malike karşı etkili olmasını ve şerhin azamî etki süresini iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra tapu kütüğüne şerh verilen alım ve geri alım haklarının şerhte belirtilen süre içinde her malike karşı kullanılabileceğini hükme bağlar; şerh sayesinde aynî hak benzeri etki doğar, sonradan malik olan kişi de hakla bağlı kalır. İkinci fıkra şerhin etkisinin her durumda şerhin verildiği tarihin üzerinden on yıl geçmekle sona ereceğini öngörür; şerhin azamî yaşam süresi on yıldır, bu süre dolduğunda hak sicilden kaldırılmasa da etkisini kaybeder. Avukatlık pratiğinde alım veya geri alım hakkı sahibi vekili tapu şerhinin verildiği tarihi sabitlemeli, on yıllık üst sınırı dikkate alarak hakkın kullanım süresinin geç kalmaması için takip etmeli ve süre dolmadan dava ya da kullanım yoluna başvurmalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 660 ıncı maddesini karşılamaktadır.
Kenar başlığıyla birlikte arılaştırılmak suretiyle yeniden kaleme alınmıştır. Hüküm değişikliği yoktur.
ADALET KOMİSYONU RAPORU
– Tasarının 736 ncı maddesinin birinci fıkrasında yer alan “şerhde” kelimesi “şerhte” şeklinde düzeltilmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 736, taşınmaz mülkiyeti ve mülkiyet hakkının kapsamı bakımından alım ve geri alım hakları hükümlerindendir.