Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 741 Bitki dikme: Özel kurallar
TMK 741, komşu taşınmaz maliklerinin bitki dikerken uymak zorunda oldukları kuralların özel kanunlarla belirlenmesini tek fıkra üzerinden düzenler ve bitki dikim rejimini medeni kanun dışına çıkararak özel düzenleme alanına bırakır.
Resmi Metin
Özel kurallar
Madde 741- Komşu taşınmaz maliklerinin bitki dikerken uymak zorunda oldukları kurallar özel kanunlarla belirlenir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, komşu taşınmaz maliklerinin bitki dikerken uymak zorunda oldukları kuralların özel kanunlarla belirlenmesini tek fıkra üzerinden düzenler ve bitki dikim rejimini medeni kanun dışına çıkararak özel düzenleme alanına bırakır. Tek fıkra komşu taşınmaz maliklerinin bitki dikerken uymak zorunda oldukları kuralların özel kanunlarla belirleneceğini hükme bağlar; medeni kanun bu konuda doğrudan kural koymaktan kaçınmış, dikim mesafesi, bitki türü sınırlamaları ve diğer teknik koşulları özel kanunlara bırakmıştır. Bu çerçevede tarım ve orman düzenlemeleri ile yerel yönetimlerin imar planı kararları bitki dikim mesafelerini ve sınırlandırmalarını belirler. Avukatlık pratiğinde komşu sınırına yakın ağaç veya çalı dikmek isteyen müvekkilin vekili önce yerel imar planı ile ilgili özel kanun hükümlerini taraması gerektiğini açıklamalı, mesafe ihlali nedeniyle komşunun açabileceği davanın hangi rejime tâbi olacağını dilekçe öncesinde tespit etmelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 665 inci maddesini karşılamaktadır.
Maddenin kenar başlığı İsviçre aslında “Kantonal kurallar” şeklindedir. Bunun yerine maddenin içeriğine uygun bir kavram olarak “Özel kurallar” şeklinde değiştirilmiştir. Hüküm değişikliği yoktur. Arılaştırılmak suretiyle yeniden kaleme alınmıştır.
İlgili Hizmet
TMK 741, taşınmaz mülkiyeti ve mülkiyet hakkının kapsamı bakımından özel kurallar hükümlerindendir.