Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK m.721 uyarınca iki taşınmazı ayıran sınır duvarı aksi ispat edilmedikçe komşuların paylı malı sayılır ve m.688/2 gereği paylar eşit kabul edilir; ortak sınır duvarı üzerine tek başına inşaat yapan komşu, diğerinin mülkiyet hakkına tecavüz etmiş olur.
Detaylı özeti gör
Komşu parsel maliki, taraflar arasındaki ortak sınır duvarının üzerine beton atıp bina inşa etmiş, pencerelerini de bu duvar üzerine bırakmıştır; davacı tecavüzlü yapının kal'ini istemiştir. Yerel mahkeme, duvarın eskiden beri sınır olarak kullanıldığı ve kadastro dosyasındaki krokide sınır gösterildiği gerekçesiyle fiili müdahale bulunmadığını kabul ederek davayı reddetmiştir. Yargıtay ise duvarın tam da bu niteliği nedeniyle TMK m.721 kapsamında sınırlık olduğunu, m.688/2 ile birlikte tarafların duvarda 1/2 oranında paylı malik sayılacağını belirlemiştir. Ortak duvar üzerine tek başına inşaat yapılması diğer paydaşın mülkiyet hakkına tecavüz oluşturduğundan, tecavüzlü kısım tespit edilerek kal'ine karar verilmesi gerektiği sonucuna varılmıştır.