Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe Komşu parseller arasındaki kot farkı ve bir malikin kendi taşınmazındaki inşaatı nedeniyle her iki taşınmazın korunması için istinat duvarı zorunlu hale gelmişse, duvar komşu maliklerin ortak katkısıyla yapılır; maliyet infaz tarihinde değişeceğinden belli bir bedel saptanmaz.
Detaylı özeti gör
Davacı, komşu parselde geniş kapsamlı inşaat yapan davalının hafriyatı nedeniyle davacı parselinde kalan duvarın eğildiğini ve yıkılacak duruma geldiğini ileri sürerek, duvarın davalı tarafından yeniden yaptırılması suretiyle elatmanın önlenmesini istemiştir. Ümraniye 3. Asliye Hukuk Mahkemesi davayı kısmen kabul ederek iki parsel sınırına 139 m uzunluğunda barbakanlı istinat duvarı yapılmasına, maliyetin taraflarca eşit karşılanmasına, kesinleşmeden itibaren 10 gün içinde duvar yapılmazsa 10.000 YTL'nin davalıdan tahsiline hükmetmiştir. 1. Hukuk Dairesi, toplanan delillerden davalının hafriyatı nedeniyle davacıya ait duvarda eğilme ve çatlaklar oluştuğunu saptamış; her iki taşınmazın korunması bakımından istinat duvarının zorunlu olduğu ve mevcut kot farkının da bunu gerektirdiği değerlendirmesiyle, duvarın TMK m.720 uyarınca komşu parsel maliklerince birlikte (ortaklaşa) yapılmasına karar verilmesini kural olarak isabetli görmüştür. Buna karşılık davacının istemde herhangi bir miktar belirtmemiş olması ve duvarın maliyet bedelinin infaz (yapım) tarihine göre değişecek olması karşısında, belli bir bedel saptanmadan masrafların yarı yarıya taraflara yükletilmesi gerektiğini belirterek, davacı vekilinin temyizi üzerine hükmü HUMK m.428 uyarınca bozmuştur.