TMK Madde 719 - Sınırların belirlenmesi

Hukuki mesele: Kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasında, harita ve krokisi bulunan tapu kayıtlarının kapsamının (sınırlarının) hangi tapu kaydına göre belirleneceği. Değerlendirme: Harita ve krokisi bulunan kayıtların kapsamı TMK m.719 ve Kadastro K. m.20 uyarınca saptanır; aynı yere ait çakışan kayıtlardan eski tarihli ve doğru temele dayanan tapu kaydına üstünlük tanınması gerekir. Somut olayda tespite esas alınan kayıt önceki tarihli ve doğru temele dayandığından, davanın reddi gerekirken delillerin takdirinde yanılgıya düşülmüştür. Sonuç: Hükmün BOZULMASINA karar verilmiştir.

Hukuki mesele: Kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptal ve tescil davasında, çekişmeli taşınmazdaki kendi 3/18 payını davalıya çapa (tapu planındaki sınıra) bağlı olarak satan davacının, tutanağın kesinleşmesinden uzun yıllar sonra aynı taşınmaz için zilyetliğe dayanarak dava açmasının dürüstlük kuralına aykırı olup olmadığı. Değerlendirme: Davalı, m.719/1 uyarınca çapa bağlı olarak satın almıştır; çapa bağlı satış yapan davacı, çap kapsamında kalan alan yönünden bu devirle bağlıdır ve taşınmaz bütün olarak kullanıldığından ayrı zilyetlikten söz edilemez; sonradan dava açması m.2'deki dürüstlük kuralına aykırıdır, davanın reddi gerekirdi. Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi kararının BOZULMASINA.

Hukuki mesele: Kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasında çekişmeli taşınmazların tapu kaydı kapsamının/sınırlarının TMK m.719 uyarınca nasıl belirleneceği. Değerlendirme: Harita ve krokisi bulunan tapu kayıtlarında kapsam TMK m.719 ve Kadastro Kanunu m.20 uyarınca belirlenir; mahkemece toprak tevzi evrakları keşfen uygulanmış, davalıların tespite esas tapusunun çekişmeli taşınmazları aynen kapsadığı saptanmış, delil takdiri yerinde görülmüştür. Sonuç: Davacı Hazine vekilinin temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA karar verilmiştir.