Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 709 Arazi kayması: Genel olarak
TMK 709, arazi kaymasının sınır değişikliği doğurmamasını ve diğer taşınmaza geçen cisimlerin tâbi olduğu hükümleri iki fıkra üzerinden düzenler ve sınır sabitliğine üstünlük tanır.
Resmi Metin
Genel olarak
Madde 709- (1) Arazi kayması sınır değişikliğini gerektirmez.
(2) Arazi kayması sebebiyle bir taşınmazdan diğerine geçmiş olan arazi parçaları ve diğer cisimler hakkında sürüklenen şeylere ve karışmaya ilişkin hükümler uygulanır.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, arazi kaymasının sınır değişikliği doğurmamasını ve diğer taşınmaza geçen cisimlerin tâbi olduğu hükümleri iki fıkra üzerinden düzenler ve sınır sabitliğine üstünlük tanır. Birinci fıkra arazi kaymasının sınır değişikliğini gerektirmediğini hükme bağlar; kayma vakıası başlı başına sınır revizyonu sebebi olmaz, kayıtlı sınırlar geçerliliğini sürdürür. İkinci fıkra arazi kayması sebebiyle bir taşınmazdan diğerine geçmiş olan arazi parçaları ve diğer cisimler hakkında sürüklenen şeylere ve karışmaya ilişkin hükümlerin uygulanacağını öngörür; geçen cisimler için ayrı bir rejim değil, mevcut sürüklenme ve karışma kuralları çerçevesinde çözüm aranır. Avukatlık pratiğinde kayma sonrası arazide cisim devri tartışmalı dosyalarda sürüklenen şeylere ve karışmaya ilişkin hükümlerin uygulanacağı baştan dilekçeye işlenmeli, sınır değişikliği talebi yerine kayma istisnası dışında ayrı bir hukuki temel aranmalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 637 inci maddesini karşılamaktadır.
Madde arılaştırılmak suretiyle yeniden kaleme alınmıştır Hüküm değişikliği yoktur. Ancak İsviçre Medeni Kanununun bu maddeyi karşılayan 660 ıncı maddesinden sonra gelmek üzere 1 Ocak 1994 tarihinde yürürlüğe konulan bir Kanunla iki yeni madde daha eklenmiştir. İsviçre’deki bu değişikliğe uygun olarak bu maddeyi takiben “Heyelan” kenar başlığı altında 710 uncu madde; “Sınırın yeniden belirlenmesi” kenar başlığı altında 711 inci madde düzenlenmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 709, taşınmaz mülkiyeti ve mülkiyet hakkının kapsamı bakımından genel olarak hükümlerindendir.