Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 711 Sınırın yeniden belirlenmesi
TMK 711, arazi kayması sebebiyle gerçeği yansıtmaz hâle gelen sınırın yeniden belirlenmesi istemini ve fazlalık-eksikliklerin denkleştirilmesini iki fıkra üzerinden düzenler ve heyelan rejiminin ek tamamlayıcı kuralını ortaya koyar.
Resmi Metin
Sınırın yeniden belirlenmesi
Madde 711- (1) Sınır, arazi kayması sebebiyle gerçeği yansıtmıyorsa; ilgili taşınmaz maliki, sınırın yeniden belirlenmesini isteyebilir.
(2) Fazlalık ve eksiklikler denkleştirilir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, arazi kayması sebebiyle gerçeği yansıtmaz hâle gelen sınırın yeniden belirlenmesi istemini ve fazlalık-eksikliklerin denkleştirilmesini iki fıkra üzerinden düzenler ve heyelan rejiminin ek tamamlayıcı kuralını ortaya koyar. Birinci fıkra sınırın arazi kayması sebebiyle gerçeği yansıtmaması hâlinde ilgili taşınmaz malikinin sınırın yeniden belirlenmesini isteyebileceğini hükme bağlar; istem hakkı malikin somut tescili olan sınırın artık fiziki gerçekle uyumsuz hâle geldiğini iddia ettiği vakıaya bağlanmıştır. İkinci fıkra fazlalık ve eksikliklerin denkleştirileceğini öngörür; sınır revizyonu sonucunda kazanan ve kaybeden taraf arasında değer farkı para olarak denkleştirilir, fedakârlığın denkleştirilmesi ilkesinin özel bir uygulaması söz konusudur. Avukatlık pratiğinde sınır yeniden belirleme talebi yapan vekili önce kayma vakıasının fiziki gerçekleşmesini bilirkişi raporuyla ortaya koymalı, denkleştirme tutarı için karşı taraftan değer farkı talep edilebileceği dilekçeye işlenmelidir.
Gerekçe
Madde İsviçre Medeni Kanununun 660 b maddesinden alınmıştır.
Birinci fıkrayla bir sınırın, arazi kayması nedeniyle artık gerçeği yansıtmaması karşısında, ilgili taşınmaz maliklerinin sınırın yeniden belirlenmesini isteyebilecekleri kabul edilmiştir.
Maddenin ikinci fıkrası ile de bu tespit ve belirlenme sırasında fazlalık ve eksikliklerin denkleştirilmesi öngörülmüştür. Burada fedakarlığın denkleştirilmesi halinin özel bir uygulaması söz konusudur.
İlgili Hizmet
TMK 711, taşınmaz mülkiyeti ve mülkiyet hakkının kapsamı bakımından sınırın yeniden belirlenmesi hükümlerindendir.