Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 710 Arazi kayması ve sınır değişikliği: Heyelân
TMK 710, arazi kaymasının sınır değişikliği doğurmaması ilkesinin heyelan bölgelerinde uygulanmamasını, bu yörelerin belirlenmesinde arazi yapısının esas alınmasını ve durumun tapu kütüğüne yazılmasını üç fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Heyelân
Madde 710- (1) Arazi kaymasının sınır değişikliğine yol açmayacağı ilkesi, yetkili makamlarca heyelân bölgesi olduğu belirlenen yörelerde uygulanmaz.
(2) Bu yörelerin belirlenmesi sırasında yöredeki arazinin yapısı göz önünde tutulur.
(3) Bir taşınmazın böyle bir yörede bulunduğu, ilgililere uygun biçimde bildirilir ve tapu kütüğünün beyanlar sütununa yazılır.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, arazi kaymasının sınır değişikliği doğurmaması ilkesinin heyelan bölgelerinde uygulanmamasını, bu yörelerin belirlenmesinde arazi yapısının esas alınmasını ve durumun tapu kütüğüne yazılmasını üç fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra arazi kaymasının sınır değişikliğine yol açmayacağı ilkesinin yetkili makamlarca heyelan bölgesi olduğu belirlenen yörelerde uygulanmayacağını hükme bağlar; bu yörelerde kayma sonucu sınır revizyonu yapılabilir. İkinci fıkra bu yörelerin belirlenmesi sırasında yöredeki arazi yapısının göz önünde tutulacağını öngörür; idari belirlemenin keyfi olmaması için fiziki ölçüt zorunlu kılınmıştır. Üçüncü fıkra bir taşınmazın böyle bir yörede bulunduğunun ilgililere uygun biçimde bildirileceğini ve tapu kütüğünün beyanlar sütununa yazılacağını düzenler. Avukatlık pratiğinde heyelan bölgesinde taşınmaz alan müvekkilin tapu kayıt beyanlar sütununda heyelan kaydının bulunup bulunmadığı baştan saptanmalı, devralan taraflara bildirim yükümlülüğü hatırlatılmalıdır.
Gerekçe
Madde İsviçre Medeni Kanununun 660a maddesinden alınmıştır.
Ülkemizde sık sık karşılaşılan heyelan olayları göz önünde tutularak bu maddenin bizde de büyük bir ihtiyacı karşılayacağı kabul edilmiştir. Maddeyle, arazi kaymasının sınır değişikliğine yol açmayacağı ilkesinin, yetkili makamlar tarafından heyelan bölgesi olduğu belirlenen yörelerde uygulanmayacağı kabul edilmiştir. Böylece heyelan bölgesi olarak belirlenen yerlerde arazi kayması sonucu sınır değişikliği gerçekleşebilecektir.
Maddenin ikinci fıkrasıyla bir yörenin heyelan yöresi olarak belirlenmesinde arazinin yapısının göz önünde tutulması zorunluluğu getirilmiştir.
Maddenin üçüncü fıkrasıyla bir yörenin heyelan yöresi olduğu hususunun, o taşınmazların bulunduğu tapu kütüğünün beyanlar sütununda gösterilmesi zorunluluğu getirilmiş ve böylece tapu siciline güven ilkesi korunmak istenmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 710, taşınmaz mülkiyeti ve mülkiyet hakkının kapsamı bakımından heyelân hükümlerindendir.