Mülkiyet Usul
Eklemeli kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğinde önceki zilyetin süresine ancak kadastrodan önceki, yani tapu kaydı oluşana kadar geçen zilyetlik eklenebilir; taşınmaz tapulu hale geldikten sonra sürdürülen zilyetlik hukuken değer taşımaz.
Detaylı özeti gör
Hukuki mesele: TMK m.996 uyarınca eklemeli kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğinde önceki zilyetin hangi dönemdeki zilyetlik süresinin davacının süresine eklenebileceğidir. Değerlendirme: Eklemeli zilyetlikte devralınabilecek süre, yalnızca kadastrodan önceki, yani tapu kaydı oluşana kadar geçen zilyetliktir; taşınmaz tapulu hale geldikten sonra sürdürülen zilyetlik süresi ne olursa olsun hukuken değer taşımaz. Davacı, taşınmazı Hazine adına tapu oluştuktan sonra harici satışla devraldığından davası dinlenemez. Sonuç: Kabul kararının BOZULMASINA, davanın reddi gerektiğine karar verilmiştir.
Kararı incele →
Mülkiyet Usul
TMK m.996 uyarınca eklenebilecek zilyetlik yalnızca taşınmazın tapu kaydı oluşmadan önceki döneme ilişkindir; taşınmaz Hazine adına tapulu hale geldikten sonra sürdürülen zilyetlik, süresi ne olursa olsun kazandırıcı zamanaşımı bakımından hukuken değer taşımaz.
Detaylı özeti gör
Hukuki mesele: TMK m.996 kapsamında eklemeli kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğinin, taşınmaz Hazine adına tapulu hale geldikten sonra sürdürülen zilyetlik dönemini kapsayıp kapsamadığı. Değerlendirme: Eklemeli zilyetlik yalnızca kadastrodan önceki, tapu kaydı oluşana kadar geçen zilyetliği kapsar; tapulu hale gelen taşınmaz üzerinde sürdürülen zilyetlik süresi ne olursa olsun hukuken değer taşımaz ve dava dinlenemez. Sonuç: Bir parsel yönünden onama, diğer parseller yönünden İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Kararı incele →
Mülkiyet Usul
Kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı iktisapta zilyetliği devralan, önceki zilyetlerin sürelerini ekleyebilir; tespit tarihinden geriye doğru eklemeli zilyetlikle iktisap koşulları hava fotoğrafları ve bilirkişi kuruluyla araştırılmadan eksik incelemeyle hüküm kurulamaz.
Detaylı özeti gör
Hukuki mesele: Kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı tapu iptal-tescil davasında, davacının önceki zilyetlerin sürelerini kendisine ekleyip (eklemeli zilyetlik) iktisap koşullarını sağlayıp sağlamadığı. Değerlendirme: Mahkemenin "mülkiyet hakkına sahip olmayan kişi devredemez" gerekçesi yerinde değildir; ayrıca tek kişilik ziraat bilirkişi raporu ve soyut bilirkişi/tanık beyanlarıyla yetinilmiş, tespit tarihinden geriye doğru zilyetlikle iktisap koşulları stereoskopik hava fotoğrafları ve genişletilmiş bilirkişi kuruluyla araştırılmadan eksik inceleme ile karar verilmiştir. Sonuç: İlk derece mahkemesi kararının BOZULMASINA.
Kararı incele →
Mülkiyet Usul
Taşınmazın önceki zilyetlerince uzun süre terk edilmesi halinde, zilyetlikteki süreklilik kesildiğinden sonradan zilyetliği devralan kişinin zilyetliğine TMK m.996 anlamında değer verilemez.
Detaylı özeti gör
Hukuki mesele: Önceki zilyetlerce uzun süre terk edilen taşınmazda, sonradan zilyetliği devralan kişinin zilyetliğine TMK m.996 anlamında değer verilip verilemeyeceği. Değerlendirme: Mahalli bilirkişiler önceki zilyetlerin 1970'li yıllarda adayı terk ettiğini belirtmiş; taşınmazlar uzunca süre terk edildiğinden sonraki zilyetliğe değer verilemez, ayrıca yerler tarım arazisi niteliğinde olmayıp zilyetlikle iktisaba elverişli değildir. Sonuç: Eksik inceleme ve yanılgılı değerlendirme nedeniyle hüküm BOZULMUŞTUR.
Kararı incele →
Karar özetleri bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; tam karar metni esas alınmalıdır. Kaynak: Yargıtay Karar Arama.
Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe