TMK Madde 993 - İyiniyetli zilyedin sorumsuzluğu: Yararlanma

TMK Madde 993 İyiniyetli zilyedin sorumsuzluğu: Yararlanma

Hazırlayan: Av. Saim İncekaşAdana BarosuGüncelleme: 09.06.2026

Özet 2 fıkra · ~1 dk okuma

TMK 993, iyiniyetle zilyedi bulunduğu şeyi karineyle mevcut hakkına uygun şekilde kullanan veya ondan yararlanan zilyedin o şeyi geri vermekle yükümlü olduğu kimseye karşı bu yüzden herhangi bir tazminat ödemek zorunda olmamasını ve iyiniyetli zilyedin şeyin kaybedilmesinden, yok olmasından veya hasara uğramasından sorumlu olmamasını iki fıkra üzerinden düzenler.

Resmi Metin

Yararlanma

Madde 993- (1) İyiniyetle zilyedi bulunduğu şeyi, karineyle mevcut hakkına uygun şekilde kullanan veya ondan yararlanan zilyet, o şeyi geri vermekle yükümlü olduğu kimseye karşı bu yüzden herhangi bir tazminat ödemek zorunda değildir.

(2) İyiniyetli zilyet, şeyin kaybedilmesinden, yok olmasından veya hasara uğramasından sorumlu olmaz.

↪ Bu kanunda başka maddeye git

Avukat Yorumu

Madde, iyiniyetle zilyedi bulunduğu şeyi karineyle mevcut hakkına uygun şekilde kullanan veya ondan yararlanan zilyedin o şeyi geri vermekle yükümlü olduğu kimseye karşı bu yüzden herhangi bir tazminat ödemek zorunda olmamasını ve iyiniyetli zilyedin şeyin kaybedilmesinden, yok olmasından veya hasara uğramasından sorumlu olmamasını iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra iyiniyetli zilyedi karinesinin sağladığı hak çerçevesinde yaptığı kullanım veya yararlanma için tazmin yükümlülüğünden muaf tutar. İkinci fıkra iyiniyetli zilyedi taşınırın kayıp, yok olma veya hasarından sorumsuz tutar; alacak hakkı sahibi geri verme ile sınırlı bir istem sahibi olur. Avukatlık pratiğinde iyiniyetli zilyet sıfatıyla taşınırı geri veren müvekkil vekili kullanım, yararlanma ve hasar yönünden tazmin yükümlülüğü bulunmadığını taraflara açıklamalıdır.

Gerekçe

Eski Kanunun 906 ıncı maddesini karşılamaktadır.

Hüküm değişikliği yoktur. Ancak birinci fıkranın ifadesi kaynak Kanunun 938 inci maddesinin Almanca metni dikkate alınarak düzeltilmiştir.

İlgili Yargıtay Kararları

Seçilmiş 1.HD içtihatları

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E. 2012/10438 K. 2012/13880 27.11.2012 Bozma

Mülkiyet Mal Rejimi

Dava tarihindeki tasarrufu haksız sayılamayan iyiniyetli zilyet, TMK m.993 uyarınca malike karşı ecrimisil (haksız işgal tazminatı) ödemekle yükümlü tutulamaz.

Detaylı özeti gör

Hukuki mesele: Dava tarihindeki tasarrufu haksız olmayan iyiniyetli zilyedin, malikin açtığı ecrimisil (haksız işgal tazminatı) isteğinden sorumlu tutulup tutulamayacağı. Değerlendirme: Ecrimisil, zilyet olmayan malikin malik olmayan zilyetten isteyebileceği tazminattır; somut olayda davalının katkı payı alacağı başka davada hüküm altına alınmış, aile konutu şerhi ve boşanma süreci gözetildiğinde TMK m.993 uyarınca davalının dava tarihindeki tasarrufu haksız değildir. Sonuç: Ecrimisil isteğinin reddi gerekirken kabulü doğru olmadığından hüküm bu yönden bozulmuştur.

Kararı incele →

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E. 2010/13144 K. 2011/286 17.01.2011 Bozma

Mülkiyet Usul

Geçersiz haricî satış nedeniyle taşınmazı geri vermekle yükümlü iyiniyetli zilyet, ödediği satış bedeli kendisine iade edilinceye kadar temerrüde düşmüş sayılmaz ve yararlandığı ürünlerin bedeli ile ecrimisil ödemekle yükümlü tutulamaz.

Detaylı özeti gör

Hukuki mesele: Geçersiz (haricî) satış nedeniyle taşınmazı geri vermekle yükümlü iyiniyetli zilyedin yararlandığı ürünler ve ecrimisilden sorumlu olup olmadığı. Değerlendirme: Tapulu taşınmazın resmî şekle uyulmadan yapılan satışına değer verilemese de bu satış kullanıma icazet sayılır; ödediği bedel iade edilmeyen iyiniyetli zilyet temerrüde düşmüş sayılmaz. Sonuç: 10.07.1940 tarih 2/77 sayılı İBK uyarınca ecrimisil isteğinin reddi gerektiğinden hüküm bozulmuştur.

Kararı incele →

Karar özetleri bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; tam karar metni esas alınmalıdır. Kaynak: Yargıtay Karar Arama.

İlgili Hizmet

TMK 993, zilyetlik ve tapu sicili hükümleri bağlamında yararlanma alanında uygulanır.

tapu iptali ve tescil davalarında avukat desteği