TMK Madde 898 - İpotekli borç senedi: Amaç ve nitelik

Madde, ipotekli borç senedinin taşınmaz rehniyle teminat altına alınmış kişisel bir alacak meydana getirmesini tek fıkra üzerinden düzenler ve ipotekli borç senedini hibrit bir hak olarak tanımlar. Tek fıkra ipotekli borç senedinin iki katmanlı yapısını hükme bağlar; aynı anda hem kişisel alacak hem de taşınmaz rehni içerir. Kişisel alacak alacaklıya borçluya karşı doğrudan istem hakkı tanır; taşınmaz rehni ise ödeme yapılmadığı takdirde taşınmazın değerinden tahsil olanağı sağlar. İki rejimin birleşmesi alacaklı için kapsamlı bir tahsil aracı oluşturur. Senedin tedavül kabiliyeti alacağın el değiştirmesini hızlandırır. Avukatlık pratiğinde ipotekli borç senedi düzenleten vekili senedin hem kişisel alacak hem rehin niteliğini taraflara açıklamalı, devir halinde her iki yönün birlikte geçtiğini hatırlatmalıdır.