TMK Madde 899 - İpotekli borç senedinde taşınmaza değer biçilmesi

Madde, ipotekli borç senedi yoluyla rehin kurulması için tapu idaresince taşınmaza resmen değer biçilmesi gerekliliğini ve biçilmiş değeri aşan miktar için ipotekli borç senedi yoluyla rehin kurulamamasını iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra resmi değer biçme zorunluluğunu hükme bağlar; tapu idaresi taşınmazın kıymetini takdir eder, bu işlem ipotekli borç senedi rejiminin önkoşuludur. İkinci fıkra biçilmiş değeri aşan miktar için rehin kurulamamasını öngörür; üst sınır resmi değerlendirme sonucu ortaya çıkar. Bu sınırlama ipotekli borç senedinin tedavül kabiliyetinden doğan riskleri sınırlar; üçüncü kişiler senet üzerinden alım yaparken resmi değerin üstünde işlem yapılmadığını bilirler. Avukatlık pratiğinde ipotekli borç senedi düzenleten vekili tapu idaresinden resmi değer biçilmesini istemeli, bu değeri aşmayan tutarda senet düzenlenmesini sağlamalıdır.