Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 886 İpotekten kurtarmada açık artırma
TMK 886, ipotekten kurtarma ihbarına karşı alacaklıların ihbarın tebliğinden başlayarak bir ay içinde giderleri peşin ödemek suretiyle ipotekli taşınmazın açık artırma yoluyla satılmasını isteyebilmelerini, satışın icra dairesince İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre yapılmasını ve açık artırmada elde edilen miktarın satış bedelinden veya malik tarafından takdir edilen bedelden fazla olması halinde bu miktarın ipotekten kurtarma bedeli sayılması ile artırma giderlerinin sonuca göre malike veya alacaklıya yüklenmesini üç fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Açık artırma
Madde 886- (1) İpotekten kurtarma ihbarına karşı alacaklılar, ihbarın tebliğinden başlayarak bir ay içinde giderleri peşin ödemek suretiyle, ipotekli taşınmazın açık artırma yoluyla satılmasını isteyebilirler.
(2) Satış, icra dairesince İcra ve İflâs Kanunu hükümlerine göre yapılır.
(3) Açık artırmada elde edilen miktarın satış bedelinden veya malik tarafından takdir edilen bedelden fazla olması hâlinde, bu miktar ipotekten kurtarma bedeli sayılır. Artırma bedelinin fazla olduğu hâllerde açık artırma giderleri malike, aksi hâlde açık artırmayı isteyen alacaklıya ait olur.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, ipotekten kurtarma ihbarına karşı alacaklıların ihbarın tebliğinden başlayarak bir ay içinde giderleri peşin ödemek suretiyle ipotekli taşınmazın açık artırma yoluyla satılmasını isteyebilmelerini, satışın icra dairesince İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre yapılmasını ve açık artırmada elde edilen miktarın satış bedelinden veya malik tarafından takdir edilen bedelden fazla olması halinde bu miktarın ipotekten kurtarma bedeli sayılması ile artırma giderlerinin sonuca göre malike veya alacaklıya yüklenmesini üç fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra alacaklılara bir aylık süre içinde gider peşin ödeyerek açık artırma isteme yetkisini hükme bağlar. İkinci fıkra satış usulünü öngörür. Üçüncü fıkra fazla miktarın kurtarma bedeli sayılması ve gider yükünün dağılımını düzenler. Avukatlık pratiğinde alacaklı vekili kurtarma ihbarı tebliğ aldığında bir ay içinde gider peşin ödeyip açık artırma istemini başlatmalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 801 inci maddesini karşılamaktadır.
Maddeyle alacaklılara yeni malikin ipotekten kurtarma istemine karşılık olarak ” taşınmazı açık artırma ile” sattırma hakkı tanınmaktadır.
İlgili Hizmet
TMK 886, taşınmaz rehni ve ipotek hukuku kapsamında açık artırma uygulanır.