Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 878 İyileştirme rehninde borcun ödenmesi ve sona erme
TMK 878, iyileştirme kamu kurum veya kuruluşunun katkısı olmaksızın yapılmışsa rehinli alacağın en çok beş yıl içinde eşit taksitlerle ödenmesi gerekliliğini ve alacağın veya yıllık taksitlerin muaccel olmasından beş yıl sonra rehin hakkının sona ererek sonraki alacaklıların sıralarına göre ilerlemesini iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Borcun ödenmesi ve rehnin sona ermesi
Madde 878- (1) İyileştirme, kamu kurum veya kuruluşunun katkısı olmaksızın yapılmış ise, rehinli alacağın en çok beş yıl içinde eşit taksitlerle ödenmesi gerekir.
(2) Alacağın veya yıllık taksitlerin muaccel olmasından beş yıl sonra rehin hakkı sona erer ve sonraki alacaklılar sıralarına göre ilerlerler.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, iyileştirme kamu kurum veya kuruluşunun katkısı olmaksızın yapılmışsa rehinli alacağın en çok beş yıl içinde eşit taksitlerle ödenmesi gerekliliğini ve alacağın veya yıllık taksitlerin muaccel olmasından beş yıl sonra rehin hakkının sona ererek sonraki alacaklıların sıralarına göre ilerlemesini iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra ödeme rejimini hükme bağlar; kamu katkısız iyileştirmede rehinli alacak beş yıl içinde eşit taksitlerle tahsil edilir. İkinci fıkra rehnin sona erme süresini muaccel olma anından başlayarak beş yıl olarak öngörür; bu sürenin dolmasıyla rehin hakkı kendiliğinden sona erer ve sonraki alacaklılar sıralarına göre ilerler. Avukatlık pratiğinde iyileştirme alacaklısı vekili beş yıllık ödeme planını sözleşmeye işlemeli, sonraki alacaklı vekili ise ön sıradaki rehnin beş yıl sonra sona ermesiyle ilerleyeceğini hesaplamalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 793 üncü maddesini karşılamaktadır.
Maddenin “Alacağın ve rehnin sukutu” şeklindeki kenar başlığı içeriğine uygun olarak “Borcun ödenmesi ve rehnin sona ermesi” şeklinde değiştirilmiştir.
Maddeyle ıslah kredileri için öngörülen öncelikli rehin hakkının azami süresi ve sona ermesi düzenlenmiştir.
ADALET KOMİSYONU RAPORU
– Tasarının 878 inci maddesinin birinci fıkrasının başında yer alan “Islah kamu kurum ve kuruluşunun” ifadesi terim birliğini ve ifade düzgünlüğünü sağlamak amacıyla “İyileştirme, kamu kurum veya kuruluşunun” şeklinde değiştirilmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 878, taşınmaz rehni ve ipotek hukuku kapsamında borcun ödenmesi ve rehnin sona ermesi uygulanır.