Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 867 Rehinli taşınmazda değerin kusursuz düşmesi
TMK 867, değer düşmesi malikin kusuru olmadan meydana gelmişse alacaklının ancak malikin zarardan ötürü aldığı tazminat miktarını aşmayacak ölçüde borçludan teminat vermesini veya kısmi ödeme yapmasını isteyebilmesini ve değer düşmesinin önlenmesi veya giderilmesi için gerekli önlemleri kendiliğinden alabilmesini iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Değerin kusur olmadan düşmesi
Madde 867- (1) Değer düşmesi malikin kusuru olmadan meydana gelmişse alacaklı, ancak malikin zarardan ötürü aldığı tazminat miktarını aşmayacak ölçüde borçludan güvence vermesini veya kısmî ödeme yapmasını isteyebilir.
(2) Bununla birlikte alacaklı, değer düşmesinin önlenmesi veya giderilmesi için gerekli önlemleri kendiliğinden alabilir. Alacaklı, bu amaçla yaptığı masraflardan dolayı rehinli taşınmaz üzerinde tescile gerek olmaksızın ve tescil edilmiş olan diğer yüklerden önce gelen bir rehin hakkına sahip olur. Malik, bu masraflardan kişisel olarak sorumlu değildir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, değer düşmesi malikin kusuru olmadan meydana gelmişse alacaklının ancak malikin zarardan ötürü aldığı tazminat miktarını aşmayacak ölçüde borçludan teminat vermesini veya kısmi ödeme yapmasını isteyebilmesini ve değer düşmesinin önlenmesi veya giderilmesi için gerekli önlemleri kendiliğinden alabilmesini iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra alacaklı istem hakkını malikin aldığı tazminat miktarı ile sınırlar; kusurlu ve kusursuz değer düşmesi rejimi farklıdır. İkinci fıkra alacaklının önlem alma yetkisini ve önlem giderleri için tescilsiz öncelikli rehin hakkını öngörür; malik bu giderlerden kişisel olarak sorumlu değildir. Avukatlık pratiğinde alacaklı vekili malik kusuru bulunmadığında istem miktarını malikin aldığı tazminat ile sınırlamalı, önlem alıyorsa giderleri belge ile dosyaya işlemelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 782 inci maddesini karşılamaktadır.
İsviçre Medeni Kanununun 810 uncu maddesine uygun olarak iki fıkra halinde düzenlenmiştir. Hüküm değişikliği yoktur.
İlgili Hizmet
TMK 867, taşınmaz rehni ve ipotek hukuku kapsamında değerin kusur olmadan düşmesi uygulanır.