Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 868 Rehinli taşınmazın kısmen devri
TMK 868, malikin rehinli taşınmazın teminat altına aldığı alacağın yirmide birinden az değeri olan bir parçasını başkasına devretmesi halinde alacaklının kendisine bu parça ile orantılı bir ödeme yapıldığı veya taşınmazın geri kalan kısmının yeterli teminat oluşturduğu takdirde devredilen parça üzerindeki rehni kaldırmaktan kaçınamamasını tek fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Rehinli taşınmazın kısmen devri
Madde 868- Malik, rehinli taşınmazın güvence altına aldığı alacağın yirmide birinden az değeri olan bir parçasını başkasına devrederse; alacaklı, kendisine bu parça ile orantılı bir ödeme yapıldığı veya taşınmazın geri kalan kısmı yeterli güvence oluşturduğu takdirde, devredilen parça üzerindeki rehni kaldırmaktan kaçınamaz.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, malikin rehinli taşınmazın teminat altına aldığı alacağın yirmide birinden az değeri olan bir parçasını başkasına devretmesi halinde alacaklının kendisine bu parça ile orantılı bir ödeme yapıldığı veya taşınmazın geri kalan kısmının yeterli teminat oluşturduğu takdirde devredilen parça üzerindeki rehni kaldırmaktan kaçınamamasını tek fıkra üzerinden düzenler. Tek fıkra üç şart birlikte aranır: parça değerinin alacağın yirmide birinden az olması, parça ile orantılı ödeme yapılması veya geri kalan kısımın yeterli teminat oluşturması. Şartlar sağlanırsa alacaklı rehni kaldırmak zorundadır. Yirmide bir oranı küçük parça devrini kolaylaştırma amacı taşır. Avukatlık pratiğinde malik vekili devredilen parça değerinin yirmide bir oranını aşmadığını belge ile saptamalı, alacaklı vekili ise geri kalan kısmının yeterli teminat olup olmadığını uzman raporuyla saptamalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 783 üncü maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur.
ALT KOMİSYON RAPORU
– Tasarının 868 inci maddesinin başlığında yer alan “temliki” kelimesi “devri”, madde metninde yer alan “temlik ederse” ibaresi “devrederse”, “temlik edilen” ibaresi “devredilen”, şeklinde değiştirilmiştir.
ADALET KOMİSYONU RAPORU
– Tasarının 868 inci maddesinin kenar başlığında yer alan “temliki” kelimesi “devri”, madde metninde yer alan “temlik ederse” ibaresi “devrederse”, “temlik edilen” ibaresi “devredilen” şeklinde değiştirilmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 868, taşınmaz rehni ve ipotek hukuku kapsamında rehinli taşınmazın kısmen devri uygulanır.