Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 866 Rehinli taşınmazda değer düşmesinde alacaklının hakları
TMK 866, rehinli taşınmazın değerinde düşme meydana gelmişse alacaklının başka teminat göstermesini veya rehinli taşınmazın eski hale getirilmesini borçludan isteyebilmesini, değerin düşme tehlikesinin mevcut olması halinde de teminat istenebilmesini ve yeterli teminat hakim tarafından belirlenen süre içinde verilmediği takdirde alacaklının teminat eksiğini karşılayacak miktardaki alacak kısmının ödenmesini isteyebilmesini üç fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Güvence, eski hâle getirme, kısmî ödeme isteme
Madde 866- (1) Rehinli taşınmazın değerinde düşme meydana gelmişse alacaklı, alacağı için başka güvence göstermesini veya rehinli taşınmazın eski hâle getirilmesini borçludan isteyebilir.
(2) Alacaklı, rehinli taşınmazın değerinin düşmesi tehlikesinin mevcut olması hâlinde de güvence isteyebilir.
(3) Yeterli güvence hâkim tarafından belirlenen süre içinde verilmediği takdirde alacaklı, güvence eksiğini karşılayacak miktardaki alacak kısmının ödenmesini isteyebilir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, rehinli taşınmazın değerinde düşme meydana gelmişse alacaklının başka teminat göstermesini veya rehinli taşınmazın eski hale getirilmesini borçludan isteyebilmesini, değerin düşme tehlikesinin mevcut olması halinde de teminat istenebilmesini ve yeterli teminat hakim tarafından belirlenen süre içinde verilmediği takdirde alacaklının teminat eksiğini karşılayacak miktardaki alacak kısmının ödenmesini isteyebilmesini üç fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra fiili değer düşmesinde alacaklıya iki seçenek tanır: yeni teminat veya eski hale getirme. İkinci fıkra değer düşmesi tehlikesi halinde de teminat isteme hakkını öngörür; tehlike fiili düşmeden önce teminat istenebilir. Üçüncü fıkra teminat verilmediğinde kısmi ödeme isteme hakkını düzenler. Avukatlık pratiğinde alacaklı vekili değer düşmesi veya tehlike vakıasını uzman raporuyla saptayıp teminat istemini hakim önüne getirmelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 781 inci maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur.
İlgili Hizmet
TMK 866, taşınmaz rehni ve ipotek hukuku kapsamında güvence, eski hâle getirme, kısmî ödeme isteme uygulanır.