Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe Taşınmazın maliki değişirse, kamu hukukundan doğan ve tapu kütüğüne ayrıca tescili gerekmeyen taşınmaz yükü, yeni maliki de başka bir işleme gerek olmaksızın bağlar; kanundan doğan böyle bir yük karşısında tapu kütüğüne güven ilkesine dayanılamaz.
Detaylı özeti gör
Uyuşmazlık, tapu kütüğünün beyanlar hanesinde yer alan "miktar fazlalığı Hazineye aittir" şerhinin terkini istemine ilişkindir. Taşınmazları 1992'de satın alan davacı, şerhin hukuki değerinin kalmadığını ve mülkiyet hakkını kısıtladığını ileri sürmüştür. Hukuk Genel Kurulu, kadastro tutanağının kesinleşmesinden sonra 3402 sayılı Kanun'un 12/3 ve geçici 4/3 maddelerindeki hak düşürücü sürelerin geçmiş olduğunu, ayrıca TMK m.841/1 ve m.849/1 uyarınca kamu hukukuna ilişkin bu taşınmaz yükünün tescile ve ayrı bir işleme gerek olmaksızın yeni maliki de bağladığını, dolayısıyla tapu siciline güven ilkesinin uygulanamayacağını belirtmiştir. Bu gerekçeyle şerhin geçerliliğini kabul eden yerel mahkeme direnme kararı yerinde bulunmuştur.