Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 846 Taşınmaz yükünden kurtarma bedeli
TMK 846, gerçek değerin daha düşük olduğunu ispat hakkı saklı kalmak kaydıyla yükten kurtarmanın taşınmaz yükünün değeri olarak tapu kütüğünde gösterilen miktar üzerinden gerçekleştirilmesini tek fıkra üzerinden düzenler ve yükten kurtarma değerini tapudaki kayıt değerine bağlar.
Resmi Metin
Yükten kurtarma bedeli
Madde 846- Gerçek değerinin daha düşük olduğunu ispat etme hakkı saklı kalmak kaydıyla, yükten kurtarma, taşınmaz yükünün değeri olarak tapu kütüğünde gösterilen miktar üzerinden gerçekleştirilir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, gerçek değerin daha düşük olduğunu ispat hakkı saklı kalmak kaydıyla yükten kurtarmanın taşınmaz yükünün değeri olarak tapu kütüğünde gösterilen miktar üzerinden gerçekleştirilmesini tek fıkra üzerinden düzenler ve yükten kurtarma değerini tapudaki kayıt değerine bağlar. Tek fıkra yükten kurtarma için iki katmanlı bir değer tespit yöntemi getirir: kural olarak tapu kütüğünde gösterilen miktar esas alınır; ancak gerçek değerin daha düşük olduğunu ispat hakkı yükümlüye tanınmıştır. İspat yükü yükümlü üzerindedir, başvuracağı delil bilirkişi raporu olabilir. Tapu kayıt miktarı pratikte yükten kurtarmanın hızlı işletilmesini sağlar. Avukatlık pratiğinde yükten kurtarma istemi ileri sürecek yükümlü vekili gerçek değerin daha düşük olduğunu uzman raporuyla saptayıp dava dosyasına sunmalı, alacaklı vekili ise tapu kayıt miktarını esas alarak istemi karşılamalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 761 inci maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur.
İlgili Hizmet
TMK 846, irtifak hakları ve taşınmaz yükü bağlamında yükten kurtarma bedeli düzenlemesidir.