Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 842 Taşınmaz yükünün güvence amacıyla kurulması
TMK 842, bir para alacağını teminat altına almak amacıyla kurulan taşınmaz yükü hakkında irat senedine ilişkin hükümlerin uygulanmasını tek fıkra üzerinden düzenler ve teminat amacıyla kurulan taşınmaz yükünü irat senedi rejimine bağlar.
Resmi Metin
Güvence amacıyla kurulma
Madde 842- Bir para alacağını güvence altına almak amacıyla kurulan taşınmaz yükü hakkında irat senedine ilişkin hükümler uygulanır.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, bir para alacağını teminat altına almak amacıyla kurulan taşınmaz yükü hakkında irat senedine ilişkin hükümlerin uygulanmasını tek fıkra üzerinden düzenler ve teminat amacıyla kurulan taşınmaz yükünü irat senedi rejimine bağlar. Tek fıkra para alacağı teminatı için kurulan taşınmaz yükünün hukuki rejimi olarak irat senedine ilişkin hükümleri öngörür. Bu yöntem alacağın güvenli tahsili için irat senedinin tüm avantajlarını taşınmaz yüküne aktarır. İrat senedi rejimi alacaklı için ödeme garantisi, borçlu için ise ödeme planı sağlar. Sözleşme şekli, tescil usulü, tahsil prosedürü ve sona erme sebepleri irat senedi rejiminden alınır. Avukatlık pratiğinde para alacağını teminat altına almak isteyen vekili taşınmaz yükü ile irat senedi seçenekleri arasında karar verirken her iki rejimin avantajlarını ve dezavantajlarını taraflara açıklamalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 757 inci maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. Madde kenar başlığıyla birlikte arılaştırılmak suretiyle yeniden kaleme alınmıştır. Ancak, yürürlükteki metinden farklı olarak “alacağın”, “para alacağı” olduğu vurgulanmıştır.
İlgili Hizmet
TMK 842, irtifak hakları ve taşınmaz yükü bağlamında güvence amacıyla kurulma düzenlemesidir.