Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 839 Taşınmaz yükü: Konusu
TMK 839, taşınmaz yükünün taşınmaz malikini yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere diğer bir kimseye bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılmasını, hak sahibi olarak başka bir taşınmaz malikinin de gösterilebilmesini ve taşınmaz yükünün konusunun ancak yüklü taşınmazın ekonomik niteliğinden doğan veya yararlanan taşınmazın ekonomik ihtiyaçlarını karşılayan bir edim olabilmesini üç fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Konusu
Madde 839- (1) Taşınmaz yükü, bir taşınmazın malikini yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere diğer bir kimseye bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılar.
(2) Hak sahibi olarak, bir başka taşınmazın maliki de gösterilebilir.
(3) İrat senedi ve kamu hukukuna ilişkin taşınmaz yükleri saklı kalmak kaydıyla, taşınmaz yükünün konusu ancak yüklü taşınmazın ekonomik niteliğinden doğan veya yararlanan taşınmazın ekonomik ihtiyaçlarını karşılayan bir edim olabilir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, taşınmaz yükünün taşınmaz malikini yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere diğer bir kimseye bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılmasını, hak sahibi olarak başka bir taşınmaz malikinin de gösterilebilmesini ve taşınmaz yükünün konusunun ancak yüklü taşınmazın ekonomik niteliğinden doğan veya yararlanan taşınmazın ekonomik ihtiyaçlarını karşılayan bir edim olabilmesini üç fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra taşınmaz yükünü taşınmazla sınırlı sorumlulukla bir verme veya yapma edimi olarak tanımlar; sorumluluk yalnız taşınmaza sınırlıdır. İkinci fıkra hak sahibi olarak başka bir taşınmaz malikinin de gösterilebileceğini öngörür. Üçüncü fıkra konunun yüklü taşınmazın ekonomik niteliğinden doğan veya yararlanan taşınmazın ihtiyaçlarını karşılayan edim olmasını düzenler. Avukatlık pratiğinde taşınmaz yükü kuran vekili edim konusunu ekonomik nitelik veya ihtiyaç ölçütüne uygun olarak belirlemeli ve sorumluluğun taşınmazla sınırlı olduğunu sözleşmeye işlemelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 754 üncü maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. Madde kenar başlığıyla birlikte arılaştırılmıştır.
İlgili Hizmet
TMK 839, irtifak hakları ve taşınmaz yükü bağlamında konusu düzenlemesidir.