Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 838 Diğer irtifak hakları
TMK 838, malikin taşınmazı üzerinde herhangi bir kişi veya topluluk lehine atış eğitimi veya spor alanı ya da geçit olarak kullanılmak gibi belirli bir yararlanmaya hizmet etmek üzere başka irtifak hakları kurabilmesini, bu hakların aksi kararlaştırılmadıkça başkasına devredilememesini ve mirasçılara geçmemesini ve hakların kapsamının hak sahibinin olağan ihtiyaçlarına göre belirlenmesini üç fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Diğer irtifak hakları
Madde 838- (1) Malik, taşınmazı üzerinde herhangi bir kişi veya topluluk lehine atış eğitimi veya spor alanı ya da geçit olarak kullanılmak gibi belirli bir yararlanmaya hizmet etmek üzere başka irtifak hakları da kurabilir.
(2) Bu haklar, aksi kararlaştırılmış olmadıkça, başkasına devredilemez ve mirasçılara geçmez. Bu hakların kapsamı, hak sahibinin olağan ihtiyaçlarına göre belirlenir.
(3) Taşınmaz lehine irtifaklara ilişkin hükümler, bu tür irtifak haklarına da uygulanır.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, malikin taşınmazı üzerinde herhangi bir kişi veya topluluk lehine atış eğitimi veya spor alanı ya da geçit olarak kullanılmak gibi belirli bir yararlanmaya hizmet etmek üzere başka irtifak hakları kurabilmesini, bu hakların aksi kararlaştırılmadıkça başkasına devredilememesini ve mirasçılara geçmemesini ve hakların kapsamının hak sahibinin olağan ihtiyaçlarına göre belirlenmesini üç fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra üç örnek (atış eğitimi, spor alanı, geçit) sayarak belirli yararlanmalara hizmet eden başka irtifak haklarının kurulabilirliğini hükme bağlar. İkinci fıkra hakların aksi kararlaştırılmadıkça devir ve miras yasağını ve kapsamın olağan ihtiyaca göre belirlenmesini öngörür. Üçüncü fıkra taşınmaz lehine irtifaklara ilişkin hükümlerin de uygulanacağını düzenler. Avukatlık pratiğinde diğer irtifak hakkı kuran vekili devir ve miras yasağını ve olağan ihtiyaç ölçütünü sözleşmeye işlemelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 753 üncü maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. Ancak maddenin birinci fıkrasında yer alan amaçlar arasına, Ülkemizde spor faaliyetlerinin gösterdiği gelişme göz önüne alışarak, “spor alanı”da eklenmiş; ayrıca maddenin son fıkrasında, bu tür irtifak haklarına, “taşınmaz lehine irtifaklara ilişkin hükümler”in uygulanacağı öngörülmüştür.
ADALET KOMİSYONU RAPORU
-Tasarının 838 inci maddesinin “Diğer irtifaklar” olan kenar başlığı “Diğer irtifak hakları” olarak değiştirilmiş ve birinci fıkradaki “her hangi” kelimeleri imlâ kurallarına uygun olarak “herhangi” şeklinde düzeltilmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 838, irtifak hakları ve taşınmaz yükü bağlamında diğer irtifak hakları düzenlemesidir.