Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 837 Kaynak hakkı
TMK 837, başkasının arazisinde bulunan kaynak üzerinde irtifak hakkının arazi malikini suyun alınmasına ve akıtılmasına katlanmakla yükümlü kılmasını, aksi kararlaştırılmış olmadıkça hakkın başkasına devredilebilmesini ve mirasçıya geçmesini, ayrıca bağımsız nitelikte ile en az otuz yıl için kurulmuş kaynak hakkının tapuya taşınmaz olarak kaydedilebilmesini üç fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Kaynak hakkı
Madde 837- (1) Başkasının arazisinde bulunan kaynak üzerinde irtifak hakkı, bu arazinin malikini suyun alınmasına ve akıtılmasına katlanmakla yükümlü kılar.
(2) Bu hak, aksi kararlaştırılmış olmadıkça, başkasına devredilebilir ve mirasçıya geçer.
(3) Kaynak hakkı, bağımsız nitelikte ve en az otuz yıl için kurulmuş ise tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilebilir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, başkasının arazisinde bulunan kaynak üzerinde irtifak hakkının arazi malikini suyun alınmasına ve akıtılmasına katlanmakla yükümlü kılmasını, aksi kararlaştırılmış olmadıkça hakkın başkasına devredilebilmesini ve mirasçıya geçmesini, ayrıca bağımsız nitelikte ile en az otuz yıl için kurulmuş kaynak hakkının tapuya taşınmaz olarak kaydedilebilmesini üç fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra kaynak hakkını arazi malikine pasif katlanma yükümlülüğü olarak tanımlar. İkinci fıkra hakkın aksi kararlaştırılmadıkça devredilebilir ve mirasçıya geçer olduğunu öngörür. Üçüncü fıkra bağımsız nitelikte ve en az otuz yıl şartı sağlanmışsa tapuya taşınmaz olarak kayıt imkanını düzenler. Avukatlık pratiğinde kaynak hakkı kuran vekili otuz yıl şartı ve bağımsız nitelik kararlaştırmasını sözleşmeye yansıtmalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 752 inci maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. İsviçre Medeni Kanununun 780 inci maddesine uygun olarak üç fıkra halinde düzenlenmiştir. Ancak üst hakkıyla aynı doğrultuda olmak üzere, bağımsız nitelikteki kaynak irtifakının tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilmede, süreklilik niteliği için “en az otuz yıl için kurulmuş olma” koşulu öngörülmüştür.
ALT KOMİSYON RAPORU
– Tasarının 837 nci maddesinin başlığı ile son fıkrasında yer alan “irtifakı” kelimeleri “hakkı” şeklinde, 838 inci maddesinin “Diğer irtifaklar” olan madde başlığı “Diğer irtifak hakları” olarak değiştirilmiştir.
ADALET KOMİSYONU RAPORU
– Tasarının 837 nci maddesinin kenar başlığı ile son fıkrasının başında yer alan “Kaynak irtifakı” ibareleri “Kaynak hakkı” şeklinde değiştirilmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 837, irtifak hakları ve taşınmaz yükü bağlamında kaynak hakkı düzenlemesidir.