Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 813 İntifada bakım ve işletme giderleri
TMK 813, intifa hakkı konusu malın olağan bakım ve işletme giderleri, teminatını oluşturduğu borçların faizleri ile vergi ve resimlerinin intifa süresince intifa hakkı sahibine ait olmasını, vergi ve resimleri malik ödemişse tazmin yükümlülüğünü ve diğer yükümlülüklerin malike ait olmasını üç fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Bakım ve işletme giderleri
Madde 813- (1) İntifa hakkı konusu olan malın olağan bakım ve işletme giderleri, güvencesini oluşturduğu borçların faizleri, vergi ve resimleri, intifa süresince intifa hakkı sahibine aittir.
(2) Vergi ve resimleri malik ödemişse, intifa hakkı sahibi, yukarıda belirtilen esasa göre bunları malike tazmin etmek zorundadır.
(3) Diğer bütün yükümlülükler malike aittir. Ancak, intifa hakkı sahibi bunların yerine getirilmesi için gereken parayı, istemi üzerine malike karşılıksız olarak sağlamazsa; malik, intifa hakkı konusu malı bu yükümlülüklerin yerine getirilmesi için kısmen veya tamamen paraya çevirebilir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, intifa hakkı konusu malın olağan bakım ve işletme giderleri, teminatını oluşturduğu borçların faizleri ile vergi ve resimlerinin intifa süresince intifa hakkı sahibine ait olmasını, vergi ve resimleri malik ödemişse tazmin yükümlülüğünü ve diğer yükümlülüklerin malike ait olmasını üç fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra dört kalem yükü intifa hakkı sahibine yükler: olağan bakım ve işletme giderleri, teminat oluşturduğu borçların faizleri, vergi ve resimler. İkinci fıkra vergi ve resimleri malik ödemişse intifa hakkı sahibinin tazmin yükümlülüğünü öngörür. Üçüncü fıkra diğer bütün yükümlülüklerin malike ait olduğunu, ancak intifa hakkı sahibi parayı karşılıksız sağlamazsa malikin malı kısmen veya tamamen paraya çevirebileceğini düzenler. Avukatlık pratiğinde malik ve intifa hakkı sahibi vekili dört kalem yükümlülük dağılımını ve tazmin esaslarını sözleşmeye işlemelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 737 inci maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. Madde üç fıkra halinde düzenlenmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 813, irtifak hakları ve taşınmaz yükü bağlamında bakım ve işletme giderleri düzenlemesidir.