Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 811 İntifa konusu malların resmen defterinin tutulması
TMK 811, malik veya intifa hakkı sahibinin diğer taraftan giderleri paylaşmak üzere intifa hakkına konu olan malların noterlikçe resmen defterinin tutulmasını her zaman isteyebilmesini tek fıkra üzerinden düzenler ve karşılıklı bir defter tutma hakkını ortaya koyar.
Resmi Metin
Defter tutma
Madde 811- Malik veya intifa hakkı sahibi, diğerinden giderleri paylaşmak üzere intifa hakkına konu olan malların noterlikçe resmen defterinin tutulmasını her zaman isteyebilir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, malik veya intifa hakkı sahibinin diğer taraftan giderleri paylaşmak üzere intifa hakkına konu olan malların noterlikçe resmen defterinin tutulmasını her zaman isteyebilmesini tek fıkra üzerinden düzenler ve karşılıklı bir defter tutma hakkını ortaya koyar. Tek fıkra malik veya intifa hakkı sahibinden herhangi birinin diğer taraftan defter tutma talebinde bulunabileceğini hükme bağlar; iki tarafın da aktif yetkisi vardır. Defter noterlikçe resmen tutulur, giderler her iki taraf arasında paylaşılır. Talep her zaman yapılabilir, sınır süresi öngörülmemiştir. Defter intifa hakkı süresi boyunca malların durumunu ve değer değişimlerini sabitleme aracı olarak işlev görür. Avukatlık pratiğinde malik veya intifa hakkı sahibi vekili defter tutma talebini yazılı olarak diğer tarafa iletmeli, noterlikteki defter tutma işleminin gider paylaşımını da sözleşmeye işlemelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 735 inci maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. Yürürlükteki metninden farklı olarak, maddede, malik ve intifa hakkı sahibinden herhangi birinin talebiyle defter tutmanın söz konusu olabileceğini ifade etmek üzere, “ve” yerine “veya” denilmiştir. Ayrıca talebin karşı tarafa yöneltilmesi gerektiği düşüncesinden hareketle, malik veya intifa hakkı sahibinin defter tutmayı diğerinden talep edebileceği açıkça vurgulanmıştır. Yine yürürlükteki metinde olduğu gibi “resmi defter” denilmemiş; asıl olanın defterin resmen tutulması olduğu göz önünde tutularak “noterlikçe resmen defterinin tutulması” denilmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 811, irtifak hakları ve taşınmaz yükü bağlamında defter tutma düzenlemesidir.