Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 816 Taşınmazda intifa: Ürünler
TMK 816, taşınmaz üzerinde intifa hakkına sahip olan kimsenin yararlanmanın olağan sınırlar içerisinde kalmasına özen gösterme yükümlülüğünü ve bu ölçü aşılarak elde edilen ürünlerin malike ait olmasını iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Ürünler
Madde 816- (1) Bir taşınmaz üzerinde intifa hakkına sahip olan kimse, yararlanmanın olağan sınırlar içerisinde kalmasına özen göstermekle yükümlüdür.
(2) Bu ölçü aşılarak elde edilen ürünler malike ait olur.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, taşınmaz üzerinde intifa hakkına sahip olan kimsenin yararlanmanın olağan sınırlar içerisinde kalmasına özen gösterme yükümlülüğünü ve bu ölçü aşılarak elde edilen ürünlerin malike ait olmasını iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra taşınmaz intifa hakkı sahibinin yararlanmanın olağan sınırlar içerisinde kalmasına özen göstermekle yükümlü olduğunu hükme bağlar; olağan sınır ölçütü taşınmazın türü, kullanım amacı ve verim kapasitesine göre belirlenir. İkinci fıkra ölçü aşılarak elde edilen ürünlerin malike ait olduğunu öngörür; aşırı yararlanmadan elde edilen pay malike yansır. Olağan sınırı aşma soyut bir ölçü değildir, somut taşınmazın türel verim ölçüsüne bakılır. Avukatlık pratiğinde malik vekili olağan sınırın aşıldığı iddiasını uzman raporuyla saptamalı, intifa hakkı sahibi vekili ise yararlanmanın türel verim ölçüsü içinde kaldığını belge ile sabitlemelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 740 ıncı maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur.
İlgili Hizmet
TMK 816, irtifak hakları ve taşınmaz yükü bağlamında ürünler düzenlemesidir.