Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 812 İntifa konusu malın korunması ve onarımı
TMK 812, intifa hakkı sahibinin malın muhafazası ve olağan bakımı için gerekli onarım ve yenilemeleri yapma yükümlülüğünü, daha önemli işler için durumu malike bildirme ve izin verme yükümlülüğünü ve malik kaçınırsa onun hesabına işleri yapabilme yetkisini üç fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Malın korunması
Madde 812- (1) İntifa hakkı sahibi, hakkın konusu olan malın muhafazası ve olağan bakımı için gerekli onarım ve yenilemeleri yapmakla yükümlüdür.
(2) Malın muhafazası, daha önemli işlerin yapılmasını veya önlemlerin alınmasını gerektiriyorsa; intifa hakkı sahibi, durumu malike bildirmek ve bunların gerçekleştirilmesine izin vermek zorundadır.
(3) Malikin gereken işleri yapmaktan kaçınması hâlinde intifa hakkı sahibi, bunları onun hesabına kendisi yapabilir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, intifa hakkı sahibinin malın muhafazası ve olağan bakımı için gerekli onarım ve yenilemeleri yapma yükümlülüğünü, daha önemli işler için durumu malike bildirme ve izin verme yükümlülüğünü ve malik kaçınırsa onun hesabına işleri yapabilme yetkisini üç fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra intifa hakkı sahibinin malın muhafazası ve olağan bakımı için gerekli onarım ve yenilemeleri yapmakla yükümlü olduğunu hükme bağlar. İkinci fıkra muhafazanın daha önemli işlerin yapılmasını veya önlemlerin alınmasını gerektirmesi halinde intifa hakkı sahibinin durumu malike bildirmek ve gerçekleştirilmesine izin vermek zorunda olduğunu öngörür. Üçüncü fıkra malikin gereken işleri yapmaktan kaçınması halinde intifa hakkı sahibinin bunları onun hesabına kendisi yapabileceğini düzenler. Avukatlık pratiğinde intifa hakkı sahibi vekili olağan bakım ile daha önemli işler ayrımını uzman raporuyla saptamalı, malik kaçınırsa harcamayı belge ile sabitleyerek malik hesabına yapmalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 736 ıncı maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. Ancak İsviçre Medeni Kanununun 764 üncü maddesine uygun olarak, yürürlükteki metnin “bakım” sözcüğü yerine, “olağan bakım” denilmiştir.
ALT KOMİSYON RAPORU
– Tasarının 812 nci maddesinin birinci ve ikinci fıkralarında yer alan “muhafazası” kelimesi “korunması” şeklinde değiştirilmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 812, irtifak hakları ve taşınmaz yükü bağlamında malın korunması düzenlemesidir.