Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 743 Fazla suyun akıtılması
TMK 743, alt taraftaki arazinin üst arazinin fazla suyuna katlanma yükümlülüğünü, alt malikin zarar gördüğü hâlde isteyebileceği mecra hakkını ve bataklık özel kanunlarının saklı tutulmasını üç fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Fazla suyun akıtılması
Madde 743- (1) Bir arazinin suyu öteden beri alt taraftaki araziye doğal bir şekilde akmakta ise, alt taraftaki arazi maliki, üst taraftaki araziden fazla suyun boşaltılması sırasında da bu suları tazminat isteme hakkı olmaksızın kabul etmek zorundadır.
(2) Alt taraftaki arazi maliki boşaltma dolayısıyla akan sulardan zarar görmekte ise, gideri üstteki arazi malikine ait olmak üzere, kendi arazisinde yapılacak mecrayla suyun akıtılmasını isteyebilir.
(3) Bataklıkların kurutulması hakkındaki özel kanun hükümleri saklıdır.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, alt taraftaki arazinin üst arazinin fazla suyuna katlanma yükümlülüğünü, alt malikin zarar gördüğü hâlde isteyebileceği mecra hakkını ve bataklık özel kanunlarının saklı tutulmasını üç fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra bir arazinin suyunun öteden beri alt taraftaki araziye doğal bir şekilde akmaktaysa, alt taraftaki arazi malikinin üst taraftaki araziden fazla suyun boşaltılması sırasında da bu suları tazminat isteme hakkı olmaksızın kabul etmek zorunda olduğunu hükme bağlar. İkinci fıkra alt taraftaki arazi maliki boşaltma dolayısıyla akan sulardan zarar görmekte ise, gideri üstteki arazi malikine ait olmak üzere kendi arazisinde yapılacak mecrayla suyun akıtılmasını isteyebileceğini öngörür. Üçüncü fıkra bataklıkların kurutulması hakkındaki özel kanun hükümlerinin saklı tutulduğunu düzenler. Avukatlık pratiğinde alt arazide zarar gören müvekkilin vekili tazminat yerine mecra ile akıtma talebi açmalı ve mecra giderlerinin üst maliğe yükletileceğini dilekçeye işlemelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 667 inci maddesini karşılamaktadır.
Yürürlükteki maddenin “Kurutma” şeklindeki kenar başlığı İsviçre aslına uygun olarak “Fazla suyun akıtılması” şeklinde değiştirilmiştir. Madde, İsviçre aslı olan 690 ıncı maddede olduğu gibi iki fıkra haline getirilmiş, ayrıca maddeye bir üçüncü fıkra eklenmiştir.
İlk iki fıkra yürürlükteki metinden arılaştırılmak suretiyle kaleme alınmıştır. Bu fıkralar kaleme alınırken, bu hükümler bataklıklarla sınırlı olmayacak şekilde düzenlenmiştir.
Eklenen son fıkrayla Ülkemizde bataklıkların kurutulması hakkında özel kanun bulunduğundan bu hükümlerin saklı olduğu belirtilmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 743, taşınmaz mülkiyeti ve mülkiyet hakkının kapsamı bakımından fazla suyun akıtılması hükümlerindendir.